Prix immobilier à Ville-le-Marclet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ville-le-Marclet (80420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
252 700 €
Sur tout l’historique
1 311 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Ville-le-Marclet
Par type de bien
Dernières ventes à Ville-le-Marclet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 14 Rue Georges Outrebon | 14 novembre 2025 |
| 55 500 € | 910 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 Rue Marius Sire | 18 septembre 2025 |
| 252 700 € | 1 436 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 31 Rue du 8 Mai 1945 | 16 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 42 Rue du General Leclerc | 30 juin 2025 |
| 142 950 € | 1 985 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue Georges Outrebon | 2 mai 2025 |
| 69 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 4 avril 2025 |
| 39 900 € | 739 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 66 Rue du General Leclerc | 1 octobre 2024 |
| 197 300 € | 2 740 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 34 Rue Marius Sire | 18 septembre 2024 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 6 p. | 8 Rue Jean Catelas | 2 avril 2024 |
| 184 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 10 Rue Marius Sire | 5 février 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 17 janvier 2024 |
| 121 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue Georges Outrebon | 26 octobre 2023 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Rue Marius Sire | 30 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 9 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 36 Rue du 8 Mai 1945 | 30 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Catelas | 22 novembre 2022 |
| 13 000 € | 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5118 Rue de la Sence | 5 octobre 2022 |
| 231 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 34 Rue du General Leclerc | 3 octobre 2022 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 Rue Marius Sire | 27 juin 2022 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 13 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Outrebon | 27 avril 2022 |
| 38 000 € | 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 22 Rue du General Leclerc | 2 avril 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 24 février 2022 |
| 100 150 € | 1 615 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue Georges Outrebon | 7 février 2022 |
| 153 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 21 Rue Jean Catelas | 15 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 32 Rue du 8 Mai 1945 | 29 juillet 2021 |
| 265 000 € | 669 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 90 Rue du General Leclerc | 3 mai 2021 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 14 Rue Louis Pasteur | 14 avril 2021 |
| 123 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Outrebon | 14 avril 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 25 Rue Georges Outrebon | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ville-le-Marclet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ville-le-Marclet →
Rue par rue à Ville-le-Marclet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville-le-Marclet ?
Le prix médian au m² à Ville-le-Marclet s’établit à 1 436 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 252 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ville-le-Marclet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ville-le-Marclet a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ville-le-Marclet ?
Le prix médian pour une maison à Ville-le-Marclet est de 118 000 €, soit 1 436 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 252 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Ville-le-Marclet.