Prix immobilier à Brie
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brie (80200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
149 675 €
Sur tout l’historique
469 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 636 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Rue de Mesnil | 26 août 2025 |
| 149 675 € | 409 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 16 Chaussée Brunehaut | 30 janvier 2025 |
| 60 000 € | 390 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Rue Louis Quentin | 18 octobre 2024 |
| 279 800 € | 576 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | 5 Rue Louis Quentin | 5 février 2024 |
| 116 500 € | 507 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 10 Rue de Mesnil | 18 octobre 2023 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 10 Chaussée Brunehaut | 20 janvier 2023 |
| 36 000 € | 250 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 29 Rue de St Christ | 8 décembre 2022 |
| 87 500 € | 391 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 9 Rue d’Enfer | 8 octobre 2022 |
| 165 250 € | 898 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 3 Rue du Gastillon | 29 septembre 2022 |
| 360 000 € | 643 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Eglise | 17 août 2022 |
| 73 000 € | 384 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Impasse de Labarre | 3 septembre 2021 |
| 42 000 € | 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue d’Enfer | 16 avril 2021 |
| 29 000 € | 254 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 15 Rue de St Christ | 6 février 2021 |
| 95 250 € | 1 058 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 5 Ruelle Charles Cochet | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brie ?
Le prix médian au m² à Brie s’établit à 469 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 149 675 € au total.
Combien coûte une maison à Brie ?
Le prix médian pour une maison à Brie est de 73 000 €, soit 469 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 149 675 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Brie.