Prix immobilier à Saint-Fuscien
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fuscien (80680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
357 680 €
Dernier quartile
585 000 €
Sur tout l’historique
2 890 €/m²
Habitants
1 409
Où se sont faites les ventes à Saint-Fuscien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fuscien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 451 600 € | 1 724 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 4 Rue de Boves | 16 décembre 2025 |
| 614 128 € | 4 040 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 19 Chemin du Mont | 12 décembre 2025 |
| 585 000 € | 914 €/m² | Maison · 640 m² · 7 p. | 7 Route de Dury | 13 novembre 2025 |
| 415 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 29 Rue de Cagny | 2 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Le Petit Many | 18 septembre 2025 |
| 339 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Residence Veronique | 15 septembre 2025 |
| 366 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 34 Residence Veronique | 28 mai 2025 |
| 569 780 € | 3 773 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 8 Route de Dury | 28 mai 2025 |
| 748 150 € | 3 837 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 14 Rue du Tour de Ville | 17 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Hameau le Petit Cagny | 24 mars 2025 |
| 590 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 6 Rue du Puits | 26 février 2025 |
| 357 680 € | 1 146 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 9 Rue de Boves | 5 février 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Route de Sains en Amienois | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Résidence de l’Abbaye | 20 décembre 2024 |
| 271 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits | 20 décembre 2024 |
| 113 000 € | 665 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 1 Rue de Boves | 12 décembre 2024 |
| 392 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 20 Voie du Puits | 14 novembre 2024 |
| 600 000 € | 4 027 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Residence Veronique | 21 octobre 2024 |
| 294 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 15 octobre 2024 |
| 519 250 € | 3 350 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 28 Résidence Gabrielle | 3 octobre 2024 |
| 643 230 € | 3 063 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 2 Route de Sains en Amienois | 29 août 2024 |
| 337 500 € | 3 629 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Résidence de la Montagne | 19 août 2024 |
| 325 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Residence du Petit Many | 24 juin 2024 |
| 551 271 € | 3 243 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 16 Résidence de l’Abbaye | 19 juin 2024 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Voie du Puits | 10 juin 2024 |
| 502 300 € | 2 392 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5 Chemin du Mont | 27 février 2024 |
| 716 300 € | 1 394 €/m² | Maison · 514 m² · 9 p. | 20 Hameau le Petit Cagny | 23 février 2024 |
| 476 950 € | 1 490 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | 5 Route de Sains en Amienois | 16 février 2024 |
| 375 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Chemin du Mont | 4 janvier 2024 |
| 570 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 12 Résidence de l’Abbaye | 21 décembre 2023 |
| 450 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 1 Clos Gentien | 18 décembre 2023 |
| 382 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 14 Route de Dury | 15 décembre 2023 |
| 315 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 9 Rue de Boves | 11 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Residence du Petit Many | 14 septembre 2023 |
| 318 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Résidence Victoric | 13 septembre 2023 |
| 443 300 € | 2 608 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 18 Rue de Cagny | 25 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue d’Amiens | 24 juillet 2023 |
| 303 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue d’Amiens | 21 juillet 2023 |
| 660 000 € | 3 976 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 33 Rue de Cagny | 5 juin 2023 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Clos Gentien | 31 mai 2023 |
| 330 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 6 Residence Verte | 16 mars 2023 |
| 558 600 € | 1 050 €/m² | Maison · 532 m² · 7 p. | 11 Route de Sains en Amienois | 3 février 2023 |
| 199 300 € | 2 588 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue du Petit Cagny | 11 janvier 2023 |
| 214 800 € | 2 557 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de Cagny | 23 décembre 2022 |
| 262 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue de Cagny | 16 décembre 2022 |
| 707 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 4 Route de Sains en Amienois | 30 novembre 2022 |
| 475 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 1 Clos Gentien | 24 novembre 2022 |
| 522 500 € | 4 114 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 1 Clos Gentien | 10 novembre 2022 |
| 641 500 € | 1 604 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Eglise | 20 octobre 2022 |
| 408 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 14 Route de Dury | 10 octobre 2022 |
| 555 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 38 Résidence de l’Abbaye | 29 septembre 2022 |
| 274 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 11 Rue d’Amiens | 28 septembre 2022 |
| 271 500 € | 2 919 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Residence Veronique | 27 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Rue de Cagny | 21 septembre 2022 |
| 477 500 € | 1 200 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 1 Rue du Hameau | 16 septembre 2022 |
| 814 200 € | 2 908 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 35 Residence Veronique | 13 septembre 2022 |
| 537 500 € | 2 890 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 32 Rue de l’Eglise | 4 août 2022 |
| 357 595 € | 3 165 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Résidence Victoric | 22 juillet 2022 |
| 373 600 € | 2 874 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Residence Veronique | 21 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Hameau le Petit Cagny | 20 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
11,57 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Fuscien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fuscien →
Rue par rue à Saint-Fuscien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fuscien ?
Le prix médian au m² à Saint-Fuscien s’établit à 2 905 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 357 680 € et 585 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Fuscien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Fuscien a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Fuscien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fuscien est de 415 000 €, soit 2 905 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 357 680 € et 585 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fuscien.