Prix immobilier à Frettemeule
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frettemeule (80220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
1 280 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Frettemeule
Par type de bien
Dernières ventes à Frettemeule
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 8 Rue de Frettemeule Maigneville | 29 novembre 2025 |
| 115 500 € | 2 139 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue de Frettemeule Maigneville | 29 juillet 2025 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue de Blangy | 11 juillet 2025 |
| 118 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5 Rue de Maisnieres | 27 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de Courtieux | 13 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Maigneville | 21 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Frettemeule | 6 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue d’Infray | 28 septembre 2023 |
| 94 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Maigneville | 12 juin 2023 |
| 41 500 € | 648 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de Courtieux | 8 février 2023 |
| 455 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Frettemeule | 17 novembre 2022 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 28 Rue d’Infray | 30 mai 2022 |
| 129 360 € | 1 294 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de Courtieux | 28 avril 2022 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 14 Rue de Maisnieres | 23 avril 2022 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Maigneville | 23 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue d’Infray | 13 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Route de Wiammeville | 1 juillet 2021 |
| 173 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Rue de Blangy | 10 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 16 Rue de Frettemeule Maigneville | 27 mars 2021 |
| 94 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue d’Infray | 13 février 2021 |
| 160 000 € | 879 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 1 Infray | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frettemeule : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frettemeule →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frettemeule ?
Le prix médian au m² à Frettemeule s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 500 € et 128 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frettemeule ?
Le prix médian pour une maison à Frettemeule est de 118 500 €, soit 1 263 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 500 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Frettemeule.