Prix immobilier à La Vicogne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vicogne (80260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
198 500 €
Dernier quartile
205 410 €
Sur tout l’historique
1 437 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à La Vicogne
Par type de bien
Dernières ventes à La Vicogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Aubepines | 12 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Aubepines | 17 mars 2025 |
| 205 410 € | 2 118 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Impasse Michel Vion | 6 février 2025 |
| 119 000 € | 832 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Terricard | 5 juillet 2023 |
| 191 150 € | 1 437 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 20 Rue de la Vallee | 12 mars 2022 |
| 11 000 € | 611 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5010 La Rue | 4 février 2022 |
| 180 100 € | 2 047 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Aubepines | 17 décembre 2021 |
| 71 230 € | 1 425 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Route Nationale | 10 décembre 2021 |
| 47 000 € | 448 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Terricard | 30 novembre 2021 |
| 204 800 € | 1 721 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9 Rue Theophile Lesoing | 26 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vicogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vicogne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vicogne ?
Le prix médian au m² à La Vicogne s’établit à 2 118 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 500 € et 205 410 € au total.
Combien coûte une maison à La Vicogne ?
Le prix médian pour une maison à La Vicogne est de 200 000 €, soit 2 118 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 500 € et 205 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour La Vicogne.