Prix immobilier à Sailly-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sailly-le-Sec (80800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
85 500 €
Dernier quartile
164 800 €
Sur tout l’historique
1 275 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Sailly-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Sailly-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 950 € | 1 786 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5 Ruelle des Jardins | 24 décembre 2025 |
| 124 000 € | 585 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 29 Rue de la Sence | 28 novembre 2025 |
| 164 800 € | 2 060 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Sence | 21 juillet 2025 |
| 85 500 € | 663 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 1 Rue Neuve | 4 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 31 octobre 2024 |
| 54 000 € | 964 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue de Vaux | 26 février 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Faubourg Saint Martin | 23 août 2023 |
| 146 000 € | 942 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Rue Verte | 7 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Village | 30 juin 2023 |
| 152 700 € | 1 401 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue d’Etouvie | 26 mai 2023 |
| 270 750 € | 1 583 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 1 Rue du Marechal Leclerc | 24 mai 2023 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 28 Rue de Sailly Laurette | 1 décembre 2022 |
| 123 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Neuve | 4 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Rue des Australiens | 14 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 22 janvier 2022 |
| 64 350 € | 1 073 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue de Sailly Laurette | 11 décembre 2021 |
| 232 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Ruelle des Jardins | 3 juin 2021 |
| 187 500 € | 893 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 22 Rue de la Sence | 27 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 1 Rue Neuve | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sailly-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sailly-le-Sec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sailly-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Sailly-le-Sec s’établit à 663 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 500 € et 164 800 € au total.
Combien coûte une maison à Sailly-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Sailly-le-Sec est de 124 000 €, soit 663 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 164 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Sailly-le-Sec.