Prix immobilier à Sainte-Néomaye
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Néomaye (79260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 577 €/m²
Habitants
1 359
Où se sont faites les ventes à Sainte-Néomaye
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Néomaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 180 € | 1 248 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue des Roches | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 73 700 € | 295 €/m² | Local commercial · 250 m² | 6 Route de la Creche | 24 novembre 2025 |
| 440 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Logis de la Chesnaye | 5 septembre 2025 |
| 227 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue des Terriers | 5 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Mare du Tail Chesnay | 21 août 2025 |
| 120 000 € | 492 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 8 Rue Basse | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 316 €/m² | Local commercial · 332 m² | 5353 Route de Ste Neomaye la Chesnaye | 7 août 2025 |
| 136 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 285 Route de la Mothe la Chesnaye | 26 mai 2025 |
| 414 450 € | 1 692 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | Coteau de la Raudrie | 22 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Impasse Bellevue | 25 mars 2025 |
| 233 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue du Soleil | 14 février 2025 |
| 161 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Mare du Tail Chesnay | 27 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Route de Ste Neomaye la Chesnaye | 6 novembre 2024 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Chemin du Pont Mulet | 23 octobre 2024 |
| 218 200 € | 1 559 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Vallee Aiript | 15 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 13 Impasse des Hirondelles | 7 octobre 2024 |
| 159 561 € | 778 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 5 Rue de L'eglise | 13 septembre 2024 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Impasse du Four a Chaux | 9 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Fontenelles | 14 août 2024 |
| 235 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 19 Route de Fressines la Chesnaye | 8 août 2024 |
| 217 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Mare du Tail Chesnay | 9 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Pierriere | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Route de la Creche | 24 juin 2024 |
| 221 150 € | 1 688 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Chemin des Guillarderies Fontenel | 25 avril 2024 |
| 209 200 € | 1 609 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue du Jardin Public | 16 avril 2024 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 54 Route de la Creche | 16 février 2024 |
| 144 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 8 Impasse des Diligences la Chesnaye | 26 janvier 2024 |
| 325 000 € | 813 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 Chemin du Lavoir la Chesnaye | 21 décembre 2023 |
| 279 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 8 Rue des Roches | 13 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Croix | 22 août 2023 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Chesnaye | 22 août 2023 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Chemin des Groies Aiript | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Impasse sous les Vergers | 16 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9001 Chemin de la Vaille la Chesnaye | 9 juin 2023 |
| 283 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | La Chesnaye | 24 avril 2023 |
| 61 000 € | 663 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Corbeliere | 30 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5944 Sur Fonraimier | 24 février 2023 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Chesnaye | 20 février 2023 |
| 230 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 18 Rue de Fonraimier | 16 février 2023 |
| 190 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 2 Chemin de L'ouche la Chesnaye | 15 février 2023 |
| 273 000 € | 982 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 9 Chemin du Puits de la Treille | 19 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse des Bleuets | 13 décembre 2022 |
| 240 108 € | 2 244 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 25 Rue des Grives | 20 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Fonraimier | 3 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de Fonraimier | 6 septembre 2022 |
| 288 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue du Jardin Public | 26 août 2022 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 août 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Jardin Public | 20 juillet 2022 |
| 203 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Route de la Creche | 1 juin 2022 |
| 327 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 291 Chemin du Patrouillet la Chesnaye | 24 mai 2022 |
| 95 000 € | 655 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue du Jardin Public | 13 avril 2022 |
| 175 070 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 28 Route de St Maixent | 28 février 2022 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue du Soleil | 14 décembre 2021 |
| 243 813 € | 2 158 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 31 Rue des Grives | 14 décembre 2021 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 202 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Impasse des Acacias | 23 novembre 2021 |
| 149 000 € | 980 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Epervier | 22 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Néomaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Néomaye →
Rue par rue à Sainte-Néomaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Néomaye ?
Le prix médian au m² à Sainte-Néomaye s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Néomaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Néomaye a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Néomaye ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Néomaye est de 233 500 €, soit 1 545 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 180 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Néomaye.