Prix immobilier à Largeasse
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Largeasse (79240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 450 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
166 530 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
759
Où se sont faites les ventes à Largeasse
Par type de bien
Dernières ventes à Largeasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 450 € | 584 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Champs de la Doue | 2 décembre 2025 |
| 166 530 € | 656 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Champs de la Bele | 10 novembre 2025 |
| 36 000 € | 261 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Grenouiller | 8 octobre 2025 |
| 105 000 € | 682 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 3 Rue du Onze Novembre | 1 octobre 2025 |
| 125 000 € | 558 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | l’Auderie | 23 septembre 2025 |
| 198 600 € | 1 211 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Garotiere | 22 septembre 2025 |
| 320 000 € | 997 €/m² | Maison · 321 m² · 8 p. | La Claye Sud | 12 septembre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 10 septembre 2025 |
| 192 600 € | 993 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5366 Champs des Plessis | 25 avril 2025 |
| 83 000 € | 488 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gatine | 18 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Allée des Acacias | 28 février 2025 |
| 149 510 € | 1 993 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue de la Republique | 12 février 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Allée Pierre Jouffrault | 5 février 2025 |
| 38 610 € | 483 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Foucaudiere | 31 janvier 2025 |
| 137 678 € | 725 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 3 Rue Mesnard de la Garde | 12 décembre 2024 |
| 145 000 € | 558 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5243 Le Fay | 20 novembre 2024 |
| 172 245 € | 1 852 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue des Champs Berton | 4 octobre 2024 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Freniere | 10 septembre 2024 |
| 66 700 € | 866 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gatine | 30 avril 2024 |
| 64 000 € | 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Allée de L'avenir | 27 mars 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5148 La Limousiniere | 11 mars 2024 |
| 307 275 € | 1 360 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Le Bas Plessis | 2 février 2024 |
| 36 900 € | 683 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5437 La Chalantoniere | 22 janvier 2024 |
| 119 750 € | 630 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Champs de la Pesiniere Oue | 19 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue des Champs Berton | 3 octobre 2023 |
| 121 150 € | 624 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Route de la Chapelle St Laurent | 22 septembre 2023 |
| 173 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5140 La Chalantoniere | 7 septembre 2023 |
| 152 500 € | 630 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | La Simoniere | 6 janvier 2023 |
| 95 000 € | 601 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 19 Rue de la Republique | 6 janvier 2023 |
| 86 900 € | 887 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Croix de Saint Roch | 20 décembre 2022 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 15 décembre 2022 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Guelerie | 21 octobre 2022 |
| 166 600 € | 1 666 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Bourriere | 21 octobre 2022 |
| 106 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5262 Jourdain | 23 septembre 2022 |
| 254 150 € | 792 €/m² | Maison · 321 m² · 8 p. | La Claye Sud | 13 septembre 2022 |
| 178 000 € | 610 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 5201 L Auderie | 5 septembre 2022 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de la Republique | 26 août 2022 |
| 119 051 € | 744 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 21 Rue de la Republique | 12 août 2022 |
| 46 800 € | 632 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue de la Republique | 2 juin 2022 |
| 171 254 € | 883 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5366 Champs des Plessis | 13 mai 2022 |
| 120 000 € | 574 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Le Bourg Sud | 11 mai 2022 |
| 163 200 € | 680 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | La Moreliere | 30 mars 2022 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Pesiniere | 29 mars 2022 |
| 100 000 € | 446 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | l’Auderie | 11 mars 2022 |
| 58 800 € | 302 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | La Garotiere | 11 mars 2022 |
| 79 000 € | 527 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 18 février 2022 |
| 175 000 € | 742 €/m² | Maison · 236 m² · 8 p. | 3 Rue Saint Etienne | 7 février 2022 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 4 février 2022 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | l’Auderie | 24 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée Pierre Jouffrault | 19 janvier 2022 |
| 104 500 € | 716 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5226 Les Jarzelieres | 17 janvier 2022 |
| 49 900 € | 674 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue de la Republique | 30 décembre 2021 |
| 21 100 € | 176 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Gousiniere | 15 décembre 2021 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 28 Rue de la Republique | 14 octobre 2021 |
| 57 500 € | 833 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 2 Rue des Vieilles Forges | 23 septembre 2021 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Rue de la Republique | 14 septembre 2021 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Alleuds Metairies | 29 juillet 2021 |
| 21 000 € | 276 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Freniere Est | 28 juillet 2021 |
| 65 000 € | 322 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Fay Ouest | 19 juillet 2021 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Haye Nord | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Largeasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Largeasse →
Rue par rue à Largeasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Largeasse ?
Le prix médian au m² à Largeasse s’établit à 656 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 166 530 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Largeasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Largeasse a baissé de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Largeasse ?
Le prix médian pour une maison à Largeasse est de 128 450 €, soit 656 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 166 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Largeasse.