Prix immobilier à Villiers-sur-Chizé
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-sur-Chizé (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
159 236 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Villiers-sur-Chizé
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-sur-Chizé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 236 € | 1 517 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue du Soleil Levant | 17 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Rue des Pecheurs | 14 avril 2025 |
| 196 607 € | 964 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Brassiou Est | 10 février 2025 |
| 126 500 € | 735 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue des Pecheurs | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 26 000 € | 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue du Soleil Levant | 18 octobre 2023 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 4 Rue des Rosiers | 12 juillet 2023 |
| 185 000 € | 784 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5108 L Etang | 7 décembre 2022 |
| 165 000 € | 569 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Riviere | 15 septembre 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Allée du Forgeron | 7 janvier 2022 |
| 65 000 € | 378 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue des Pecheurs | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-sur-Chizé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-sur-Chizé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Chizé ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Chizé s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 159 236 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Chizé ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-sur-Chizé est de 85 000 €, soit 1 129 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 159 236 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Villiers-sur-Chizé.