Prix immobilier à Souvigné
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souvigné (79800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
706 €/m²
Habitants
863
Où se sont faites les ventes à Souvigné
Par type de bien
Dernières ventes à Souvigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Chemin du Grand Geay | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5370 Le Courtiou Jarrias | 22 septembre 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | La Chevallerie | 19 septembre 2025 |
| 420 000 € | 491 €/m² | Maison · 855 m² · 7 p. | l’Hermitain | 4 août 2025 |
| 277 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 2 Chemin du Ratou | 28 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Petit Geay Ouest | 5 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Chemin du Tail | 23 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Chemin du Tail | 14 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Champ de la Fuie | 11 avril 2025 |
| 272 000 € | 387 €/m² | Maison · 702 m² · 7 p. | 3 Chemin des Champs Tetreau | 25 février 2025 |
| 134 300 € | 730 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Chemin du Paradis | 9 décembre 2024 |
| 128 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 122 m² · 1 p. | Le Grand Geay | 12 novembre 2024 |
| 80 000 € | 294 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Boutrie | 29 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Hermitain | 25 octobre 2024 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 24 octobre 2024 |
| 57 000 € | 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Prieure | 5 septembre 2024 |
| 380 000 € | 434 €/m² | Local commercial · 876 m² | 1 Rue du Tail Robert | 27 juin 2024 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 2 Chem de Bois Pineau | 6 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 4 Impasse des Fiefs | 29 mai 2024 |
| 65 000 € | 118 €/m² | Maison · 552 m² · 8 p. | Champs de la Garenne | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Galmentier | 22 novembre 2023 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 4 Rue du Temple | 13 novembre 2023 |
| 72 500 € | 659 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Chem des Naides | 6 novembre 2023 |
| 62 000 € | 150 €/m² | Maison · 414 m² · 8 p. | La Garennerie | 18 août 2023 |
| 215 156 € | 2 069 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Chem du Tail | 26 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Chem de la Forge | 27 juin 2023 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5389 Rue de l’Hermitain | 22 juin 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine | 20 juin 2023 |
| 212 100 € | 686 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 4 Chem des Chagnasses | 12 juin 2023 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1 La Cabane | 8 juin 2023 |
| 180 000 € | 409 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 4 Chem de la Garennerie | 31 mai 2023 |
| 260 000 € | 650 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 1 Impasse Pergellerie | 6 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 27 mars 2023 |
| 254 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Chem de la Tritoune | 23 mars 2023 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Chem de la Chevallerie | 16 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Pauvreniere | 30 janvier 2023 |
| 50 000 € | 286 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Hermitain | 19 octobre 2022 |
| 89 000 € | 706 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Chem de la Garennerie | 27 septembre 2022 |
| 205 000 € | 702 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 21 septembre 2022 |
| 98 400 € | 740 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | La Pergellerie | 11 août 2022 |
| 179 900 € | 999 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Impasse Pergellerie | 11 juillet 2022 |
| 255 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | La Pierriere | 23 juin 2022 |
| 188 000 € | 712 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Savrelle | 15 juin 2022 |
| 316 542 € | 1 018 €/m² | Maison · 311 m² · 6 p. | 5416 Bois Pineau | 31 mai 2022 |
| 11 000 € | 151 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Prieure | 20 mai 2022 |
| 101 000 € | 156 €/m² | Maison · 648 m² · 7 p. | 5195 La Cantine | 5 avril 2022 |
| 110 185 € | 1 238 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5182 Rue de l’Hermitain | 2 mars 2022 |
| 115 000 € | 532 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 1 Chemin du Ruisseau | 14 février 2022 |
| 166 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Bois Pineau | 13 décembre 2021 |
| 275 300 € | 551 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 5320 Le Colombier | 10 novembre 2021 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Pres Vallet | 26 octobre 2021 |
| 65 000 € | 241 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Chem de la Boutrie | 18 octobre 2021 |
| 17 000 € | 210 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Pauvreniere | 8 octobre 2021 |
| 125 000 € | 372 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | La Vinaterie | 20 septembre 2021 |
| 53 000 € | 151 €/m² | Maison · 352 m² · 3 p. | 5093 La Garenne de Galmantier | 11 septembre 2021 |
| 410 500 € | 821 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 4 Rue de la Regle | 17 août 2021 |
| 155 000 € | 578 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 8 Rue du Champ de la Fuie | 13 août 2021 |
| 173 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | La Pauvreniere | 16 juillet 2021 |
| 150 000 € | 481 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 16 juillet 2021 |
| 144 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 2 Impasse de Paille | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souvigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souvigné →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souvigné ?
Le prix médian au m² à Souvigné s’établit à 890 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Souvigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Souvigné a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Souvigné ?
Le prix médian pour une maison à Souvigné est de 137 000 €, soit 890 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Souvigné.