Prix immobilier à Citou
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Citou (11160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 205 €
Premier quartile
26 215 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
842 €/m²
Habitants
101
Où se sont faites les ventes à Citou
Dernières ventes à Citou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Village | 28 juillet 2025 |
| 52 205 € | 842 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Hameau de Rieussec | 2 avril 2025 |
| 26 215 € | 771 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 7 Hameau de Rieussec | 2 avril 2025 |
| 80 860 € | 1 720 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9999 Rue du Chateau | 28 novembre 2024 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 36 Le Village | 21 juillet 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 27 Avenue de L'argent Double | 29 avril 2023 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 33 000 € | 805 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 21 Avenue de L'argent Double | 10 juin 2022 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Prado | 21 février 2022 |
| 100 500 € | 1 117 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Causse | 4 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Village | 2 décembre 2021 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Village | 18 août 2021 |
| 102 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Hameau de Montbounous | 13 août 2021 |
| 145 000 € | 948 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Le Village | 29 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Hameau de Rieussec | 4 mai 2021 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Avenue de L'argent Double | 22 février 2021 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Avenue de L'argent Double | 1 février 2021 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | La Bouissiere | 29 janvier 2021 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Gayraud | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Citou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Citou →
Rue par rue à Citou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Citou ?
Le prix médian au m² à Citou s’établit à 842 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 215 € et 175 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Citou.