Prix immobilier à Neauphle-le-Vieux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neauphle-le-Vieux (78640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
377 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
457 885 €
Sur tout l’historique
3 355 €/m²
Habitants
937
Où se sont faites les ventes à Neauphle-le-Vieux
Par type de bien
Dernières ventes à Neauphle-le-Vieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Place des Tilleuls | 9 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Liberation | 28 novembre 2025 |
| 440 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Rue de l’Abreuvoir | 29 octobre 2025 |
| 377 000 € | 7 540 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Rue St Fiacre | 19 août 2025 |
| 496 500 € | 3 355 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Impasse des Charmilles | 24 juillet 2025 |
| 457 885 € | 3 784 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Impasse des Jonquilles | 28 mai 2025 |
| 580 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 2 Rue Basse | 5 février 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 1 février 2025 |
| 129 100 € | 1 871 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Amandier | 6 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de Beynes | 22 octobre 2024 |
| 385 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue de Neauphle | 16 octobre 2024 |
| 238 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 20 Rue de la Liberation | 10 octobre 2024 |
| 373 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 9 Rue aux Moutons | 24 juillet 2024 |
| 148 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Chemin du Petit Noyer | 11 juin 2024 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Amandier | 5 juin 2024 |
| 360 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 3 Rue de Neauphle | 7 mai 2024 |
| 278 000 € | 3 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 7 mars 2024 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Rue Basse | 26 février 2024 |
| 582 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Ile Robert | 8 décembre 2023 |
| 320 550 € | 2 340 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Chemin du Vieux Moulin | 29 novembre 2023 |
| 148 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 8 Rue de Beynes | 3 août 2023 |
| 242 000 € | 3 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Rue de la Liberation | 28 juillet 2023 |
| 658 880 € | 3 278 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 2 Impasse des Jonquilles | 13 juillet 2023 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Rue Basse | 12 juin 2023 |
| 176 300 € | 3 673 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Amandier | 30 mai 2023 |
| 575 550 € | 3 467 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Ile Robert | 31 janvier 2023 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Local commercial · 123 m² | 5 Route de Thoiry | 30 décembre 2022 |
| 193 793 € | 573 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 3 Impasse des Coquelicots | 23 décembre 2022 |
| 98 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Amandier | 14 décembre 2022 |
| 266 800 € | 4 447 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de Beynes | 30 novembre 2022 |
| 638 800 € | 1 936 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 3 Rue des Petits Champs | 28 septembre 2022 |
| 204 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Amandier | 23 septembre 2022 |
| 148 500 € | 485 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 23 Rue de la Porte de Vicq | 6 septembre 2022 |
| 140 600 € | 1 674 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse des Vignes | 30 août 2022 |
| 505 170 € | 7 016 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 1 Rue St Fiacre | 21 juillet 2022 |
| 571 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 1 Rue des Peupliers | 8 juillet 2022 |
| 165 050 € | 5 158 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 1 Chemin du Vieux Moulin | 7 juillet 2022 |
| 1 245 900 € | 1 375 €/m² | Maison · 906 m² · 10 p. | 3 Impasse des Charmes | 23 juin 2022 |
| 151 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Amandier | 14 juin 2022 |
| 393 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 8 Rue de la Fontaine | 9 juin 2022 |
| 367 000 € | 4 170 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue Basse | 30 mai 2022 |
| 706 895 € | 3 740 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 15 Rue de la Liberation | 6 mai 2022 |
| 50 750 € | 846 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue Basse | 14 avril 2022 |
| 550 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 9 Rue de Neauphle | 28 mars 2022 |
| 366 225 € | 3 938 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 19 Rue de la Porte de Vicq | 16 mars 2022 |
| 157 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberation | 21 janvier 2022 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue Basse | 5 janvier 2022 |
| 705 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 12 Rue des Petits Champs | 1 décembre 2021 |
| 285 500 € | 3 807 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 10 Rue de la Fontaine | 29 octobre 2021 |
| 465 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 28 Rue Basse | 27 octobre 2021 |
| 895 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | 4 Chemin du Vieux Moulin | 30 septembre 2021 |
| 582 050 € | 1 890 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 2 Chemin du Petit Poirier | 15 septembre 2021 |
| 375 750 € | 4 270 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue Basse | 31 août 2021 |
| 451 530 € | 3 395 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Ile Robert | 20 juillet 2021 |
| 539 500 € | 3 174 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Rue Basse | 16 juillet 2021 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Amandier | 15 juillet 2021 |
| 301 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberation | 30 juin 2021 |
| 152 155 € | 3 458 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Rue aux Moutons | 4 juin 2021 |
| 434 000 € | 3 945 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue de Neauphle | 4 juin 2021 |
| 470 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Ile Robert | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,06 €/m²
de 17,4 à 25,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,56 €/m²
de 18 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,25 €/m²
de 12,7 à 18,3 €
Maison
15,15 €/m²
de 11,8 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neauphle-le-Vieux reposent sur 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neauphle-le-Vieux →
Rue par rue à Neauphle-le-Vieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Vieux ?
Le prix médian au m² à Neauphle-le-Vieux s’établit à 3 471 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 457 885 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neauphle-le-Vieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neauphle-le-Vieux a augmenté de 56,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neauphle-le-Vieux ?
Le prix médian pour une maison à Neauphle-le-Vieux est de 377 000 €, soit 3 471 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 457 885 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Neauphle-le-Vieux.