Prix immobilier à Drocourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Drocourt (78440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
142 579 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 703 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Drocourt
Par type de bien
Dernières ventes à Drocourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 878 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 53 Rue Nationale | 5 décembre 2025 |
| 306 200 € | 1 418 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 35 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 142 579 € | 1 501 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 2 Impasse du Mont Roti | 4 juin 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 1 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2025 |
| 227 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 57 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Local commercial · 62 m² | 20 Rue du Bout aux Moines | 4 novembre 2024 |
| 427 160 € | 1 473 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 34 Rue Nationale | 24 octobre 2024 |
| 333 400 € | 1 450 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Les Grands Pres | 30 août 2024 |
| 356 200 € | 2 805 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Ecalier | 5 juillet 2024 |
| 399 400 € | 3 328 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2024 |
| 315 150 € | 1 876 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2024 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue de la Sangle | 6 mars 2024 |
| 310 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Grands Pres | 25 août 2023 |
| 600 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 280 m² | 13 Rue Nationale | 1 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Brou | 3 février 2023 |
| 462 003 € | 1 520 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 7 Rue de la Pierre Levee | 28 octobre 2022 |
| 413 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Route de Saint Cyr | 4 octobre 2022 |
| 384 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 22 Rue du Bout aux Moines | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue du Bout aux Moines | 20 juillet 2022 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 10 juin 2022 |
| 402 750 € | 1 199 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 42 Rue Nationale | 10 mai 2022 |
| 252 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2022 |
| 320 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 38 Rue Nationale | 1 mars 2022 |
| 194 410 € | 2 090 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 18 février 2022 |
| 360 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 30 Rue Nationale | 21 décembre 2021 |
| 850 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 307 m² · 7 p. | 5103 La Maison Verte | 22 octobre 2021 |
| 265 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 258 m² · 10 p. | Le Village | 6 septembre 2021 |
| 424 800 € | 1 931 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 24 juillet 2021 |
| 314 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 16 Rue de la Sangle | 30 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2021 |
| 360 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 16 Rue du Bout aux Moines | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
14,68 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Drocourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Drocourt →
Rue par rue à Drocourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drocourt ?
Le prix médian au m² à Drocourt s’établit à 1 418 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 579 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Drocourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Drocourt a baissé de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Drocourt ?
Le prix médian pour une maison à Drocourt est de 227 000 €, soit 1 135 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 579 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Drocourt.