Prix immobilier à Ventenac-Cabardès
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ventenac-Cabardès (11610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 400 €
Premier quartile
126 600 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
962
Où se sont faites les ventes à Ventenac-Cabardès
Par type de bien
Dernières ventes à Ventenac-Cabardès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 400 € | 1 301 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Lotissement a Courriere | 16 octobre 2025 |
| 126 600 € | 1 253 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 32 Lotissement a Courriere | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 Impasse des Genets | 9 septembre 2025 |
| 1 118 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 470 m² · 13 p. | 12 Avenue du Cabardes | 2 septembre 2025 |
| 310 000 € | 771 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 9 Chemin de Montplaisir | 18 juillet 2025 |
| 202 400 € | 1 368 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Village | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Marc | 10 juillet 2025 |
| 148 010 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Lotissement a Courriere | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 876 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 7 Rue du Saladou | 7 juillet 2025 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Chemin de Pech Dur | 14 février 2025 |
| 220 830 € | 1 972 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 25 novembre 2024 |
| 120 700 € | 2 012 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue du Canto Aoussel | 11 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bergerie | 5 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 21 juin 2024 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Lotissement a Courriere | 29 mai 2024 |
| 201 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 7 Rue du Saladou | 15 mai 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grand'rue | 29 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue des Pyrenees | 9 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Avenue de la Viale | 27 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 19 Chemin D'aragon | 30 août 2023 |
| 305 800 € | 2 780 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 58 Chemin D'aragon | 7 août 2023 |
| 98 000 € | 613 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 10 juillet 2023 |
| 334 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Pesquie | 28 juin 2023 |
| 70 500 € | 839 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Route de Pezens | 9 mai 2023 |
| 292 750 € | 1 926 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 6 Impasse du Bosc | 7 avril 2023 |
| 74 900 € | 772 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue Pavee | 31 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Marc | 28 février 2023 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue Notre Dame | 24 janvier 2023 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue Notre Dame | 9 décembre 2022 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Rue des Acacias | 29 novembre 2022 |
| 258 100 € | 1 418 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 50 Chemin D'aragon | 28 octobre 2022 |
| 909 021 € | 1 934 €/m² | Maison · 470 m² · 13 p. | 12 Avenue du Cabardes | 24 octobre 2022 |
| 375 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 29 Avenue du Cabardes | 17 octobre 2022 |
| 152 250 € | 1 128 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 10 octobre 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 17 Avenue du Cabardes | 20 septembre 2022 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue Notre Dame | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 20 juillet 2022 |
| 275 185 € | 2 959 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 36 Chemin D'aragon | 30 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 29 Lotissement a Courriere | 30 juin 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue de la Bergerie | 23 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 2 Impasse Louis Costeseque | 27 avril 2022 |
| 64 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Marc | 26 avril 2022 |
| 265 000 € | 872 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 10 Impasse de Combe Bertrand | 25 avril 2022 |
| 210 100 € | 2 361 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Cascailles-Basses | 30 mars 2022 |
| 27 500 € | 611 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Grande Rue Grand'rue | 24 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Chemin de Pech Dur | 17 décembre 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 7 Rue des Acacias | 4 novembre 2021 |
| 11 000 € | 220 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Roustides | 3 septembre 2021 |
| 299 894 € | 1 006 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 24 Rue du Saladou | 27 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 8 Chemin Combes Bertrand | 23 juillet 2021 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue du Foyer | 22 juillet 2021 |
| 257 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 25 Avenue du Cabardes | 16 juillet 2021 |
| 271 667 € | 984 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 22 Chemin Combes Bertrand | 30 juin 2021 |
| 91 000 € | 740 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Place du Bassin | 30 juin 2021 |
| 142 000 € | 602 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin | 12 juin 2021 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grand'rue | 12 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Canto Aoussel | 11 juin 2021 |
| 160 000 € | 672 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 1 Avenue du Stade | 10 juin 2021 |
| 260 000 € | 872 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 21 Rue du Saladou | 21 mai 2021 |
| 48 000 € | 842 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Place du Four | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ventenac-Cabardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ventenac-Cabardès →
Rue par rue à Ventenac-Cabardès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ventenac-Cabardès ?
Le prix médian au m² à Ventenac-Cabardès s’établit à 1 301 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 600 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ventenac-Cabardès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ventenac-Cabardès a baissé de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ventenac-Cabardès ?
Le prix médian pour une maison à Ventenac-Cabardès est de 131 400 €, soit 1 301 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 600 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Ventenac-Cabardès.