Prix immobilier à La Haute-Maison
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Haute-Maison (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 950 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
320 820 €
Sur tout l’historique
1 559 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à La Haute-Maison
Par type de bien
Dernières ventes à La Haute-Maison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 950 € | 2 844 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2025 |
| 320 820 € | 3 208 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Epineuse | 21 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 19 Le Village | 14 janvier 2025 |
| 344 700 € | 2 224 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Chemin des Pommiers | 10 janvier 2025 |
| 364 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | 5047 Piece de la Gde Loge | 15 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 31 Le Village | 2 octobre 2024 |
| 248 290 € | 955 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Grande Rue | 2 juillet 2024 |
| 243 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 31 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 5 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Rue Henry Retif | 18 juillet 2023 |
| 169 900 € | 1 559 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | l’Epineuse | 27 juin 2023 |
| 124 000 € | 419 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5003 Maison Rouge | 28 avril 2023 |
| 369 810 € | 1 340 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 4 L Epineuse | 19 octobre 2022 |
| 370 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 La Loge Arthies | 13 septembre 2022 |
| 600 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5064 Le Mans | 15 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Maison Blanche | 13 juillet 2022 |
| 20 520 € | 228 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Chemin de l’Epineuse | 7 juin 2022 |
| 330 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 1 octobre 2021 |
| 700 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5178 La Haute Maison | 16 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,41 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Haute-Maison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Haute-Maison →
Rue par rue à La Haute-Maison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Haute-Maison ?
Le prix médian au m² à La Haute-Maison s’établit à 2 224 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 320 820 € au total.
Combien coûte une maison à La Haute-Maison ?
Le prix médian pour une maison à La Haute-Maison est de 292 950 €, soit 2 224 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 320 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Haute-Maison.