Prix immobilier à Rustiques
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rustiques (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 433 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Rustiques
Par type de bien
Dernières ventes à Rustiques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue du 11 Novembre | 11 décembre 2025 |
| 84 000 € | 683 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Rue de la Chapelle | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 785 €/m² | Appartement · 376 m² · 3 p. | 21 Avenue de L'europe | 20 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Avenue des Lauriers | 16 avril 2025 |
| 430 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 14 Lotissement les Oliviers | 12 mars 2025 |
| 68 000 € | 296 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Rue du Cantou | 19 février 2025 |
| 193 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue des Remparts | 23 décembre 2024 |
| 94 050 € | 1 206 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue du 11 Novembre | 6 décembre 2024 |
| 197 300 € | 1 746 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue Res la Chapelle | 19 novembre 2024 |
| 151 550 € | 2 332 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue des Remparts | 30 septembre 2024 |
| 53 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 210 m² | Le Moulin a Vent | 29 août 2024 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 25 avril 2024 |
| 222 034 € | 2 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Les Terrasses de L'alaric | 14 février 2024 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue du 11 Novembre | 24 novembre 2023 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Saint-Jean | 11 août 2023 |
| 300 980 € | 2 617 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5 Les Terrasses de L'alaric | 9 août 2023 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue des Remparts | 28 juin 2023 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 7 Rue du Minervois | 29 mars 2023 |
| 114 463 € | 1 101 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Avenue de L'europe | 22 mars 2023 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Avenue de L'europe | 7 octobre 2022 |
| 149 500 € | 2 492 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Chapelle | 6 août 2022 |
| 294 140 € | 2 131 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Oliviers | 1 mars 2022 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Rue Res la Chapelle | 18 février 2022 |
| 173 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Résidence Saint Jean | 11 janvier 2022 |
| 229 914 € | 2 420 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Résidence Saint Jean | 28 décembre 2021 |
| 107 730 € | 1 267 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Chemin de L'horloge | 4 novembre 2021 |
| 47 000 € | 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue du 11 Novembre | 7 août 2021 |
| 212 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue Res la Chapelle | 3 août 2021 |
| 328 400 € | 1 173 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Pins | 30 juillet 2021 |
| 246 300 € | 2 346 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Lotissement L'olivette | 19 mai 2021 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 9 avril 2021 |
| 52 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 3 Rue des Remparts | 17 mars 2021 |
| 237 500 € | 1 799 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Place des Peupliers | 29 janvier 2021 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue des Remparts | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rustiques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rustiques →
Rue par rue à Rustiques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 62 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rustiques ?
Le prix médian au m² à Rustiques s’établit à 683 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rustiques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rustiques a baissé de 49,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rustiques ?
Le prix médian pour une maison à Rustiques est de 84 000 €, soit 683 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Rustiques.