Prix immobilier à Arbonne-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbonne-la-Forêt (77630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
217 400 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
2 675 €/m²
Habitants
1 021
Où se sont faites les ventes à Arbonne-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Arbonne-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Chemin des Vaches | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Terres de l’Aiguillon | 23 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 25 Rue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 756 500 € | 1 576 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 246 Rue des Mariniers | 1 décembre 2025 |
| 217 400 € | 2 363 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 63 Vc Passee des Vaches | 7 novembre 2025 |
| 451 430 € | 3 225 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 146 Rue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 88 Rue Neuve | 12 septembre 2025 |
| 414 105 € | 2 916 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 60 Chemin des Robineaux | 20 mai 2025 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Mare a la Coiffarde | 16 avril 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 94 La Butte aux Lievres | 29 janvier 2025 |
| 436 900 € | 2 783 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 48 Allée de Corne - Vent | 10 janvier 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Garenne | 8 janvier 2025 |
| 445 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 176 Chemin des Patis | 17 décembre 2024 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Rue de Fleury | 5 novembre 2024 |
| 294 000 € | 6 255 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Rue de Fleury | 11 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Les Mailles Pieces | 30 septembre 2024 |
| 291 900 € | 1 824 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 68 Chemin de l’Aiguillon | 20 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Roche de l’Etang | 5 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 443 Avenue de la Liberation | 16 avril 2024 |
| 420 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 489 Rue Saint Roch | 16 avril 2024 |
| 410 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7 Rue Neuve | 5 avril 2024 |
| 460 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Chemin de la Chardonnie | 27 mars 2024 |
| 452 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 509 Rue Saint Roch | 19 mars 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 760 Rue de la Gare | 29 février 2024 |
| 680 300 € | 2 430 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 89 Rue Grande | 30 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5128 Les Patis | 13 novembre 2023 |
| 307 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Robineaux | 11 octobre 2023 |
| 880 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 130 Rue Grande | 4 octobre 2023 |
| 470 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 48 Allée de Corne - Vent | 3 octobre 2023 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 279 Rue Jean Moulin | 15 septembre 2023 |
| 275 500 € | 2 011 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Les Mailles Pieces | 12 juin 2023 |
| 610 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 604 Rue Jean Moulin | 5 juin 2023 |
| 409 000 € | 3 787 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine | 23 mars 2023 |
| 564 970 € | 6 277 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 138 Rue des Mariniers | 27 février 2023 |
| 919 385 € | 1 735 €/m² | Maison · 530 m² · 12 p. | 560 Avenue de la Liberation | 23 janvier 2023 |
| 183 000 € | 973 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 63 Rue Neuve | 20 décembre 2022 |
| 248 000 € | 3 815 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Mare a la Coiffarde | 18 novembre 2022 |
| 156 700 € | 3 731 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Chemin des Vaches | 9 novembre 2022 |
| 357 000 € | 4 760 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 60 Rue Saint Eloi | 24 octobre 2022 |
| 550 000 € | 5 670 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 614 Rue Grande | 10 octobre 2022 |
| 264 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 311 Rue Neuve | 26 juillet 2022 |
| 491 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 342 Rue de la Fontaine d’Arbonne | 1 juillet 2022 |
| 285 750 € | 3 485 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 995 Avenue de la Liberation | 27 juin 2022 |
| 350 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 465 Rue Jean Moulin | 5 mai 2022 |
| 602 190 € | 1 721 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 580 Rue Jean Moulin | 15 avril 2022 |
| 350 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 33 Avenue de la Liberation | 16 février 2022 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 139 Rue de la Gare | 3 février 2022 |
| 158 500 € | 3 774 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Chemin des Vaches | 28 janvier 2022 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 110 Rue de la Gare | 11 janvier 2022 |
| 513 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1035 Rue de la Gare | 7 janvier 2022 |
| 469 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 40 Chemin de la Boulinee | 22 décembre 2021 |
| 420 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 154 Rue St Sebastien | 6 décembre 2021 |
| 261 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 311 Rue Neuve | 25 octobre 2021 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 256 Rue de Fleury | 23 septembre 2021 |
| 158 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 63 Vc Passee des Vaches | 22 septembre 2021 |
| 522 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 383 Chemin de Milly | 6 septembre 2021 |
| 204 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 285 Rue de Macherin | 31 août 2021 |
| 360 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 253 Rue de la Gare | 6 août 2021 |
| 567 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | 460 Rue Saint Roch | 2 août 2021 |
| 514 700 € | 1 598 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 387 Rue de Macherin | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,76 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,16 €/m²
de 14,4 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbonne-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbonne-la-Forêt →
Rue par rue à Arbonne-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbonne-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Arbonne-la-Forêt s’établit à 2 783 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 400 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arbonne-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arbonne-la-Forêt a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arbonne-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Arbonne-la-Forêt est de 295 000 €, soit 2 783 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 400 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Arbonne-la-Forêt.