Prix immobilier à Valence-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valence-en-Brie (77830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
244 500 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
1 007
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Par type de bien
Dernières ventes à Valence-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 350 € | 2 448 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue d’Echouboulains | 27 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue Presbytere | 3 octobre 2025 |
| 232 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue des Carrois | 10 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 12 Rue des Cornouillers | 29 août 2025 |
| 191 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue Charles Cros | 29 août 2025 |
| 199 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 15 Rue Andre Taboulet | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue d’Echouboulains | 11 août 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue Emile Parquet | 18 juillet 2025 |
| 114 626 € | 2 666 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 6 Rue Octave Rousseau | 16 mai 2025 |
| 244 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Rue Marcel Desonnes | 7 avril 2025 |
| 88 109 € | 728 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Valence | 29 mars 2025 |
| 276 360 € | 2 047 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Rue Henri Pelle | 10 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue Emile Parquet | 5 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Valence | 26 juillet 2024 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue Emile Parquet | 23 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 24 Rue Octave Rousseau | 11 juillet 2024 |
| 207 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue Henri Pelle | 24 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 8 Rue des Flamboyants | 24 mai 2024 |
| 242 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue du Val Javot | 5 avril 2024 |
| 170 100 € | 2 153 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Rue Emile Parquet | 29 janvier 2024 |
| 128 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue Andre Taboulet | 14 septembre 2023 |
| 142 500 € | 1 979 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 26 Rue Andre Taboulet | 23 août 2023 |
| 205 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue Emile Parquet | 15 mai 2023 |
| 289 776 € | 1 494 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Courtille | 21 avril 2023 |
| 205 455 € | 2 446 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Octave Rousseau | 13 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Taboulet | 26 janvier 2023 |
| 238 711 € | 5 079 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Valence | 29 septembre 2022 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Pelle | 21 septembre 2022 |
| 253 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Rue des Flamboyants | 27 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Valence | 15 juillet 2022 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue des Flamboyants | 6 juillet 2022 |
| 291 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue Max Lafon | 4 juillet 2022 |
| 233 200 € | 2 591 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue Charles Cros | 9 juin 2022 |
| 313 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 32 Rue Henri Pelle | 8 mars 2022 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue du Val Javot | 24 février 2022 |
| 328 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9 Rue des Bordes | 23 février 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Haderer | 22 février 2022 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Valence | 2 février 2022 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Pelle | 2 février 2022 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Valence | 6 janvier 2022 |
| 125 000 € | 631 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Rue Marcel Desonnes | 7 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue d’Echouboulains | 10 novembre 2021 |
| 162 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 23 Rue Emile Parquet | 22 octobre 2021 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | La Porte de Paris | 19 octobre 2021 |
| 172 250 € | 2 610 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue Andre Taboulet | 6 octobre 2021 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue Octave Rousseau | 4 octobre 2021 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue des Carrois | 15 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5 Rue des Carrois | 15 septembre 2021 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue des Cornouillers | 23 août 2021 |
| 220 250 € | 2 203 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5198 Rue Henri Gelin | 27 juillet 2021 |
| 120 300 € | 1 583 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Valence | 15 juillet 2021 |
| 217 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Rue Henri Pelle | 15 juillet 2021 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Gelin | 13 juillet 2021 |
| 310 000 € | 668 €/m² | Maison · 464 m² · 5 p. | Rue Octave Rousseau | 14 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Octave Rousseau | 12 mai 2021 |
| 253 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 18 Rue Emile Parquet | 15 avril 2021 |
| 132 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Valence | 17 mars 2021 |
| 217 000 € | 4 173 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Rue Emile Parquet | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valence-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valence-en-Brie →
Rue par rue à Valence-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Valence-en-Brie s’établit à 2 092 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 244 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valence-en-Brie a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valence-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Valence-en-Brie est de 205 000 €, soit 2 047 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 244 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Valence-en-Brie.