Prix immobilier à Villemaréchal
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemaréchal (77710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 100 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 592 €/m²
Habitants
1 055
Où se sont faites les ventes à Villemaréchal
Par type de bien
Dernières ventes à Villemaréchal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie Saint Ange | 13 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Carrefour le Carrefour | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 5 décembre 2025 |
| 249 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 27 Hameau de Boisroux | 15 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Carrefour le Carrefour | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Rue du Tremblay | 13 octobre 2025 |
| 283 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise Villemarechal | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 613 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Route de Flagy | 24 juin 2025 |
| 93 960 € | 1 879 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Route de Flagy | 11 juin 2025 |
| 565 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Rue de la Patoue | 20 mai 2025 |
| 208 100 € | 1 224 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Route de Voulx | 26 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Boisroux | 11 mars 2025 |
| 195 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 6 Rue du Tremblay | 8 février 2025 |
| 186 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 12 Rue des Fosses Villemarechal | 23 décembre 2024 |
| 267 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 22 Rue de la Fontaine | 15 novembre 2024 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Vallee de la Charmoy | 4 octobre 2024 |
| 141 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Vc les Charassans | 5 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie St Ange | 25 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 15 Rue de la Sabliere | 20 avril 2024 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Tremblay | 20 février 2024 |
| 330 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 8 Rue des Tournelles | 13 février 2024 |
| 750 500 € | 5 438 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Cordes | 28 novembre 2023 |
| 113 000 € | 774 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue des Charassans | 28 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de la Patoue | 27 octobre 2023 |
| 313 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 4 Les Chatards | 22 août 2023 |
| 174 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5 Route de Villemarechal | 11 août 2023 |
| 440 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 10 Route de Flagy | 7 juillet 2023 |
| 191 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Boisroux | 14 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 33 Rue de la Fontaine | 27 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de la Bourgogne | 26 avril 2023 |
| 633 941 € | 3 251 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 43 Rue des Tournelles | 15 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 15 Route de Villemarechal | 21 décembre 2022 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Route de Villemarechal | 17 décembre 2022 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Villemarechal Est | 10 décembre 2022 |
| 177 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bourgogne | 7 octobre 2022 |
| 320 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontaine | 5 octobre 2022 |
| 232 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5 Les Fermes | 30 septembre 2022 |
| 320 000 € | 800 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Bois Buissonne | 21 septembre 2022 |
| 480 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | Villemarechal | 1 juillet 2022 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie St Ange | 28 juin 2022 |
| 222 700 € | 1 265 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Fermes | 28 juin 2022 |
| 96 250 € | 1 266 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Couronnerie | 17 juin 2022 |
| 173 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Rue des Tournelles | 15 juin 2022 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue de la Mairie Villemarechal | 14 juin 2022 |
| 260 000 € | 956 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 9 Rue du Silo | 23 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Roch | 13 mai 2022 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 28 Rue des Tournelles | 20 avril 2022 |
| 294 300 € | 1 196 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Rue des Fosses Villemarechal | 29 mars 2022 |
| 565 550 € | 2 786 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | La Fontaine | 21 mars 2022 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie St Ange | 11 mars 2022 |
| 252 000 € | 818 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mairie St Ange | 24 février 2022 |
| 263 850 € | 3 427 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Villemarechal | 18 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Route de Villemarechal | 12 novembre 2021 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Chemin de Brise Panier | 29 octobre 2021 |
| 337 000 € | 947 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Les Pinardes | 26 octobre 2021 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Grande | 23 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Rue des Tournelles | 14 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Rue des Fosses Villemarechal | 14 septembre 2021 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Rue de la Fontaine | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemaréchal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemaréchal →
Rue par rue à Villemaréchal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemaréchal ?
Le prix médian au m² à Villemaréchal s’établit à 1 879 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemaréchal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villemaréchal a augmenté de 33,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villemaréchal ?
Le prix médian pour une maison à Villemaréchal est de 208 100 €, soit 1 879 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Villemaréchal.