Prix immobilier à Brousses-et-Villaret
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brousses-et-Villaret (11390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
185 040 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Brousses-et-Villaret
Par type de bien
Dernières ventes à Brousses-et-Villaret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 300 € | 1 865 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Communaux | 19 décembre 2025 |
| 153 205 € | 589 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Route de Cuxac | 18 décembre 2025 |
| 185 040 € | 1 076 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 10 Chemin du Pre de la Croix | 19 novembre 2025 |
| 121 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Route de Saint Denis | 19 novembre 2025 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Route de Cuxac | 24 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 1 Rue des Chenes | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Le Village | 14 août 2025 |
| 122 400 € | 816 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Route de Saint Denis | 7 août 2025 |
| 375 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 2 Chemin du Lautier | 1 juillet 2025 |
| 375 000 € | 803 €/m² | Maison · 467 m² · 9 p. | Le Chalet de Brousses-Est | 1 juillet 2025 |
| 183 500 € | 473 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | Pratnaout | 4 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 28 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Hameau du Villaret | 2 avril 2025 |
| 236 900 € | 1 548 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 17 Rue du Marronnier | 3 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Route de Saint Denis | 9 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 1 Route du Villaret | 17 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de L'eglise | 31 juillet 2024 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Chemin de L'etangs | 25 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 12 Chemin du Pre de la Croix | 24 mai 2024 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Pla de Villaret | 23 février 2024 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Chapelle | 1 février 2024 |
| 299 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Lautier-Le-Bas | 13 novembre 2023 |
| 470 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Pairin | 26 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 8 Rue des Lavandieres | 18 octobre 2023 |
| 164 050 € | 1 079 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2 Chemin du Rebombier Sud | 3 octobre 2023 |
| 227 319 € | 1 684 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue des Chenes | 18 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 2 Chemin du Vieux Moulin | 31 mai 2023 |
| 37 000 € | 268 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Hameau du Villaret | 13 avril 2023 |
| 314 225 € | 2 123 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Hameau du Villaret | 23 mars 2023 |
| 378 770 € | 1 691 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pla de Villaret | 8 décembre 2022 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 134 L Hort des Bucs | 25 octobre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Le Moulin | 25 octobre 2022 |
| 315 000 € | 969 €/m² | Maison · 325 m² · 8 p. | 11 Rue de la Mairie | 2 août 2022 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 27 janvier 2022 |
| 177 020 € | 2 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Chemin du Pla de Villaret | 11 janvier 2022 |
| 159 716 € | 1 288 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 2 Route de Bertrande | 10 janvier 2022 |
| 238 000 € | 815 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5 Chemin du Mazet | 29 décembre 2021 |
| 43 000 € | 977 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Parazols | 29 décembre 2021 |
| 143 360 € | 514 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 3 Chemin de L'hort du Bucs | 9 décembre 2021 |
| 246 000 € | 769 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 6 Chemin du Rebombier Sud | 5 novembre 2021 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Chemin du Mazet | 28 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Chemin des Vignes | 21 octobre 2021 |
| 143 000 € | 831 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 4 Chemin du Rebombier Sud | 23 août 2021 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Route du Lac | 11 août 2021 |
| 335 450 € | 932 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 10 Chemin du Pla de Villaret | 2 août 2021 |
| 187 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue des Chenes | 7 juillet 2021 |
| 218 770 € | 855 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Pla de Villaret | 26 juin 2021 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Pla de Villaret | 28 mai 2021 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Village | 17 mai 2021 |
| 216 380 € | 1 176 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Pla de Villaret | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brousses-et-Villaret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brousses-et-Villaret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brousses-et-Villaret ?
Le prix médian au m² à Brousses-et-Villaret s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 185 040 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brousses-et-Villaret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brousses-et-Villaret a baissé de 30,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brousses-et-Villaret ?
Le prix médian pour une maison à Brousses-et-Villaret est de 140 000 €, soit 1 053 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 185 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Brousses-et-Villaret.