Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Haie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-de-la-Haie (76490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
157 350 €
Dernier quartile
225 600 €
Sur tout l’historique
959 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-de-la-Haie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-de-la-Haie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 350 € | 728 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 200 Rue de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 268 000 € | 677 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 85 Impasse de la Haute Rue | 11 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1215 Rue de la Haute Rue | 4 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 875 Rue de Grandcamp | 12 septembre 2025 |
| 388 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | La Haute Rue | 10 juin 2025 |
| 225 600 € | 1 025 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 500 Rue de l’Eglise | 26 mars 2025 |
| 131 915 € | 767 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 110 Rue Sainte Marie | 23 janvier 2025 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | St Nicolas de la Haye | 8 janvier 2025 |
| 226 470 € | 839 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 610 Rue Sainte Marie | 8 novembre 2024 |
| 250 000 € | 940 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | La Haute Rue | 31 octobre 2024 |
| 138 000 € | 932 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1835 Rue de la Haute Rue | 3 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 775 Rue de la Haute Rue | 5 septembre 2024 |
| 207 000 € | 690 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 340 Rue de l’Eglise | 29 avril 2024 |
| 230 500 € | 929 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1250 Rue de la Haute Rue | 9 août 2023 |
| 212 000 € | 774 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 1885 Rue de la Haute Rue | 30 juin 2023 |
| 265 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 75 Rue Sainte Marie | 12 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 540 Rue de l’Eglise | 15 mars 2023 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1050 Rue Sainte Marie | 28 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 80 Route de Sainte Gertrude | 14 octobre 2022 |
| 186 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 745 Rue de la Haute Rue | 8 août 2022 |
| 332 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | La Haute Rue | 30 juin 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Haute Rue | 24 juin 2022 |
| 219 000 € | 811 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 610 Rue Sainte Marie | 20 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 55 Rue Sainte Marie | 15 avril 2022 |
| 142 000 € | 959 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1835 Rue de la Haute Rue | 5 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 185 Rue de l’Eglise | 8 mars 2022 |
| 174 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 515 Rue de la Haute Rue | 16 décembre 2021 |
| 241 000 € | 517 €/m² | Maison · 466 m² · 11 p. | 65 Rue de l’Eglise | 14 avril 2021 |
| 208 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1135 Rue de la Haute Rue | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,01 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,89 €/m²
de 11 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-de-la-Haie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Haie →
Rue par rue à Saint-Nicolas-de-la-Haie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Haie s’établit à 917 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 350 € et 225 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-la-Haie a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-de-la-Haie est de 185 000 €, soit 917 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 350 € et 225 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-de-la-Haie.