Prix immobilier à Ouainville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouainville (76450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 550 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
194 900 €
Sur tout l’historique
919 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Ouainville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 550 € | 280 €/m² | Maison · 660 m² · 8 p. | 1103 Route de Canouville | 12 décembre 2025 |
| 196 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Résidence les Peupliers | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 3 octobre 2025 |
| 194 900 € | 919 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | Hameau du Tot | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 Résidence les Peupliers | 7 avril 2025 |
| 224 310 € | 2 492 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Résidence les Peupliers | 19 août 2024 |
| 225 040 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Résidence les Peupliers | 31 juillet 2024 |
| 136 400 € | 1 516 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 28 décembre 2023 |
| 184 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 10 Route des Fonds | 20 novembre 2023 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 33 Impasse des Hetres | 4 octobre 2023 |
| 172 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 139 Rue des Logis | 8 août 2023 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Le Village | 9 juin 2023 |
| 118 000 € | 825 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 23 Impasse des Hetres | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 259 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | Le Village | 26 décembre 2022 |
| 98 000 € | 705 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 270 Rue d’Erneville | 4 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 35 Rue Saint Maclou | 15 septembre 2022 |
| 450 000 € | 978 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 652 Route du Chateau d’Eau | 5 septembre 2022 |
| 298 000 € | 914 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 911 Route de Theuville | 8 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 269 Rue de la Forge | 21 janvier 2022 |
| 209 200 € | 764 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1050 Route de Theuville | 15 décembre 2021 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Maclou | 10 novembre 2021 |
| 405 000 € | 900 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 85 Chemin des Deux Fermes | 20 juillet 2021 |
| 166 000 € | 783 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | Hameau du Tot | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouainville ?
Le prix médian au m² à Ouainville s’établit à 919 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 194 900 € au total.
Combien coûte une maison à Ouainville ?
Le prix médian pour une maison à Ouainville est de 184 550 €, soit 919 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 194 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ouainville.