Prix immobilier à Ectot-lès-Baons
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ectot-lès-Baons (76970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
239 900 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Ectot-lès-Baons
Par type de bien
Dernières ventes à Ectot-lès-Baons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Rue des Chataigniers | 14 novembre 2025 |
| 152 500 € | 876 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Route de Gremonville | 15 septembre 2025 |
| 239 900 € | 2 201 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ecole | 11 août 2025 |
| 125 300 € | 696 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 28 Rue du Moulin | 22 juillet 2025 |
| 302 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin | 11 avril 2025 |
| 214 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin | 17 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 18 septembre 2023 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 31 Rue de la Croix des Baons | 14 août 2023 |
| 130 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 30 Rue des Chataigniers | 31 janvier 2023 |
| 240 300 € | 910 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 19 Rue du Moulin | 22 décembre 2022 |
| 310 250 € | 1 551 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 23 Rue de la Croix des Baons | 9 décembre 2022 |
| 163 500 € | 826 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5 Rue des Mares | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue des Chataigniers | 2 février 2022 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Route de Gremonville | 16 décembre 2021 |
| 378 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Route Nationale | 8 décembre 2021 |
| 301 000 € | 749 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 25 Rue de la Croix des Baons | 3 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 10 Rue du Bout de la Ville | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,01 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,89 €/m²
de 11 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Maison
8,82 €/m²
de 7,1 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ectot-lès-Baons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ectot-lès-Baons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ectot-lès-Baons ?
Le prix médian au m² à Ectot-lès-Baons s’établit à 1 043 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 239 900 € au total.
Combien coûte une maison à Ectot-lès-Baons ?
Le prix médian pour une maison à Ectot-lès-Baons est de 212 000 €, soit 1 043 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 500 € et 239 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ectot-lès-Baons.