Prix immobilier à Baons-le-Comte
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baons-le-Comte (76190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 600 €
Premier quartile
174 700 €
Dernier quartile
258 700 €
Sur tout l’historique
908 €/m²
Habitants
337
Où se sont faites les ventes à Baons-le-Comte
Par type de bien
Dernières ventes à Baons-le-Comte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 700 € | 639 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 1175 Route de la Linerie | 29 décembre 2025 |
| 330 000 € | 710 €/m² | Maison · 465 m² · 6 p. | 622 Rue de L'echevin | 19 décembre 2025 |
| 236 600 € | 1 171 €/m² | Maison · 202 m² · 2 p. | 19 Chemin des Maisons Blanches | 5 novembre 2025 |
| 174 700 € | 1 409 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 170 Chemin du Fay aux Baons | 29 juillet 2025 |
| 244 100 € | 878 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 97 Chemin du Fay aux Baons | 2 juin 2025 |
| 100 000 € | 250 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | La Poterie | 12 mars 2025 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Le Village | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 310 Rue de L'echevin | 23 septembre 2024 |
| 283 000 € | 773 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 250 Rue du Vieux Sainte Marie | 23 juillet 2024 |
| 112 000 € | 615 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 170 Chemin de la Jonc Mariniere | 10 juillet 2024 |
| 181 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 124 Chemin du Teillage | 6 juillet 2024 |
| 92 000 € | 400 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 317 Rue de L'echevin | 7 juin 2024 |
| 166 354 € | 2 079 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Résidence les Tilleuls | 28 mars 2024 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 164 Chemin de la Jonc Mariniere | 21 février 2024 |
| 245 000 € | 828 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 626 Rue de L'echevin | 15 septembre 2023 |
| 270 000 € | 813 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 500 Route de la Linerie | 27 février 2023 |
| 225 750 € | 2 537 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 247 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 61 Chemin des Maisons Blanches | 6 septembre 2022 |
| 222 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 138 Chemin du Fay aux Baons | 12 mai 2022 |
| 248 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 98 Route du Bois Locrel | 4 mars 2022 |
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 715 Rue de L'echevin | 4 mars 2022 |
| 186 550 € | 924 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 165 Route de Gremonville | 9 décembre 2021 |
| 293 700 € | 1 224 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Fay | 9 juillet 2021 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1048 Route du Bois Locrel | 30 mars 2021 |
| 227 000 € | 908 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 770 Rue de L'echevin | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baons-le-Comte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baons-le-Comte →
Rue par rue à Baons-le-Comte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baons-le-Comte ?
Le prix médian au m² à Baons-le-Comte s’établit à 710 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 700 € et 258 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baons-le-Comte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baons-le-Comte a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baons-le-Comte ?
Le prix médian pour une maison à Baons-le-Comte est de 236 600 €, soit 710 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 700 € et 258 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Baons-le-Comte.