Prix immobilier à Saint-Eustache-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Eustache-la-Forêt (76210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
1 369 €/m²
Habitants
1 194
Où se sont faites les ventes à Saint-Eustache-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Eustache-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 197 Rue Andre Caplet | 30 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5175 La Mare Carelle | 30 décembre 2025 |
| 367 200 € | 842 €/m² | Maison · 436 m² · 3 p. | 5409 Les Fonds de Misere | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 734 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | La Mare Carelle | 18 décembre 2025 |
| 183 782 € | 1 671 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5176 La Chainaie Hautot | 19 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5176 La Chainaie Hautot | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 150 La Mare Carelle | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 142 Rue Claude Debussy | 31 octobre 2025 |
| 259 000 € | 959 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 5285 La Mare Carelle | 28 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5250 La Mare Carelle | 18 août 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5345 La Mare Carelle | 12 août 2025 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 100 Rue Andre Caplet | 7 août 2025 |
| 207 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 83 Rue des Chenes | 25 juillet 2025 |
| 223 500 € | 847 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 689 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 378 000 € | 964 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | 10 La Mare Carelle | 10 juillet 2025 |
| 130 625 € | 594 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5354 Les Fonds de Misere | 23 juin 2025 |
| 320 150 € | 2 784 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 435 La Mare Carelle | 21 mai 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5363 Les Fonds de Misere | 15 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1139 Cd 910 | 30 avril 2025 |
| 438 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Val d’Arques | 21 mars 2025 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 581 La Petite Rue | 18 mars 2025 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Ferme de la Barre | 6 mars 2025 |
| 241 800 € | 896 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 24 Rue Andre Caplet | 14 février 2025 |
| 107 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 La Mare Carelle | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 193 Rue du Temple | 20 janvier 2025 |
| 207 400 € | 1 178 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 91 Rue Claude Debussy | 18 octobre 2024 |
| 162 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 37 Le Bosquet | 27 septembre 2024 |
| 184 500 € | 2 073 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 412 La Mare Carelle | 23 août 2024 |
| 91 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5390 La Mare Carelle | 19 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 43 Le Bosquet | 16 juillet 2024 |
| 212 000 € | 757 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5372 Ferme de la Barre | 31 mai 2024 |
| 206 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | La Mare Carelle | 24 mai 2024 |
| 227 740 € | 707 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | La Herissonnerie | 6 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 174 Rue Andre Caplet | 26 janvier 2024 |
| 340 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5176 La Chainaie Hautot | 23 janvier 2024 |
| 212 000 € | 639 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 235 Rue du Temple Prolonge | 30 octobre 2023 |
| 237 500 € | 4 318 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5210 La Mare Barbey | 23 août 2023 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 1086 Cité Schwob | 26 juillet 2023 |
| 273 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 215 Rue du Stade | 21 juillet 2023 |
| 143 900 € | 7 195 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5476 La Haute Folie | 4 mai 2023 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 La Mare Carelle | 8 février 2023 |
| 182 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5472 Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 290 000 € | 665 €/m² | Maison · 436 m² · 3 p. | 5409 Les Fonds de Misere | 29 décembre 2022 |
| 257 500 € | 2 893 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 50 Rue Andre Caplet | 1 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Le Bosquet | 18 novembre 2022 |
| 330 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 2450 m² | 5572 Zone d’aménagement concerté des Bosquets | 29 septembre 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 La Mare Carelle | 16 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5346 Les Fonds de Misere | 9 septembre 2022 |
| 218 210 € | 623 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Le Temple | 8 septembre 2022 |
| 728 500 € | 1 084 €/m² | Maison · 672 m² · 6 p. | 5195 La Mare Carelle | 24 août 2022 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5443 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 486 Rue James Schwob | 23 juin 2022 |
| 262 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Les Fonds de Misere | 20 juin 2022 |
| 223 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5380 Le Bourg | 10 février 2022 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 67 Rue des Chenes | 27 janvier 2022 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5175 La Mare Carelle | 24 janvier 2022 |
| 177 500 € | 672 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | La Mare Carelle | 14 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 25 Le Bosquet | 29 octobre 2021 |
| 180 000 € | 643 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 553 Rue James Schwob | 8 octobre 2021 |
| 119 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5225 La Mare Carelle | 5 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,7 à 10,9 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Eustache-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Eustache-la-Forêt →
Rue par rue à Saint-Eustache-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Eustache-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Eustache-la-Forêt s’établit à 1 369 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 259 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Eustache-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Eustache-la-Forêt a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Eustache-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Eustache-la-Forêt est de 220 000 €, soit 1 369 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Saint-Eustache-la-Forêt.
Autour de Saint-Eustache-la-Forêt
- Mélamare1 877 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Neuville1 889 €/m²
- Saint-Antoine-la-Forêt1 270 €/m²
- Les Trois-Pierres1 809 €/m²
- Bolbec1 250 €/m²
- La Remuée1 773 €/m²
- Gruchet-le-Valasse1 662 €/m²
- Beuzeville-la-Grenier1 705 €/m²
- Nointot1 071 €/m²
- Saint-Nicolas-de-la-Taille1 096 €/m²
- Parc-d'Anxtot1 787 €/m²
- Mirville1 058 €/m²