Prix immobilier à Roncenay
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roncenay (10320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Roncenay
Par type de bien
Dernières ventes à Roncenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 706 400 € | 2 078 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 15 Rue de la Citation | 7 octobre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue du Gue | 20 décembre 2024 |
| 390 350 € | 2 568 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 15 Rue de la Citation | 6 novembre 2023 |
| 110 000 € | 196 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 5 Rue du Gue | 1 septembre 2023 |
| 327 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 12 Rue du Gue | 1 septembre 2023 |
| 325 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 14 Rue du Gue | 8 février 2023 |
| 168 600 € | 2 555 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue de la Mairie | 10 janvier 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Quatre Arpents | 28 octobre 2022 |
| 302 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9 Rue du Gue | 18 août 2022 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Sur le Bois de la Vaux | 9 décembre 2021 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Sur le Bois de la Vaux | 22 septembre 2021 |
| 245 403 € | 896 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 20 septembre 2021 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue de la Mairie | 8 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Quatre Arpents | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roncenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roncenay →
Rue par rue à Roncenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roncenay ?
Le prix médian au m² à Roncenay s’établit à 1 688 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roncenay ?
Le prix médian pour une maison à Roncenay est de 170 000 €, soit 1 688 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Roncenay.