Prix immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roncherolles-sur-le-Vivier (76160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 479 €/m²
Habitants
1 245
Où se sont faites les ventes à Roncherolles-sur-le-Vivier
Par type de bien
Dernières ventes à Roncherolles-sur-le-Vivier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 97 Allée du Manoir | 18 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 214 Rue du Bois Breton | 18 décembre 2025 |
| 475 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 721 Rue du Vieux Chateau | 4 décembre 2025 |
| 354 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 75 Allée des Potilles | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 945 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 346 Route de Preaux | 3 octobre 2025 |
| 234 600 € | 2 666 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 58 Rue du Four a Pain | 2 octobre 2025 |
| 299 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Allée du Manoir | 24 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 87 Allée du Closeau | 9 septembre 2025 |
| 351 900 € | 1 479 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 523 Rue du Carrouget | 29 août 2025 |
| 305 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 71 Route de Preaux | 13 août 2025 |
| 307 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 40 Allée du Closeau | 23 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 325 Rue du Bois Breton | 6 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 226 Rue de l’Eglise | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Chemin des Etibots | 7 mars 2025 |
| 192 000 € | 923 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Plaine de la Mare aux Loup | 28 février 2025 |
| 232 900 € | 832 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 32 Allée du Bouton D'or | 6 février 2025 |
| 60 500 € | 2 521 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 7008 Plaine de la Robinette | 20 décembre 2024 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 91 Allée des Bouilleurs | 9 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 433 Rue du Carrouget | 6 décembre 2024 |
| 254 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 215 Rue du Bois Breton | 28 octobre 2024 |
| 100 250 € | 1 139 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 185 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2024 |
| 268 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 216 Route des Canadiens | 11 octobre 2024 |
| 213 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 108 Route de Preaux | 11 octobre 2024 |
| 100 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 209 Route de Preaux | 10 septembre 2024 |
| 278 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 171 Route de Preaux | 2 août 2024 |
| 275 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 50 Allée des Siamoisiers | 31 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 231 Allée du Closeau | 11 juin 2024 |
| 237 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 465 Route de Preaux | 15 mai 2024 |
| 368 500 € | 3 123 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village de Roncherolles | 18 avril 2024 |
| 207 600 € | 2 563 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 66 Rue des Emouquets | 3 avril 2024 |
| 84 000 € | 792 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 78 Chemin des Pepinieres | 15 février 2024 |
| 235 700 € | 1 339 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 85 Rue du Bois Breton | 21 décembre 2023 |
| 400 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 560 m² | 530 Route de Preaux | 15 décembre 2023 |
| 249 000 € | 965 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 312 Rue du Bois Breton | 18 septembre 2023 |
| 287 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 119 Allée du Clos Fleuri | 5 septembre 2023 |
| 207 200 € | 1 786 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 98 Allée du Chene Henry | 27 juillet 2023 |
| 270 800 € | 2 116 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 40 Allée du Chene Henry | 25 juillet 2023 |
| 395 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 704 Rue de Bimare | 4 juillet 2023 |
| 287 700 € | 1 357 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 71 Allée des Pomeroles | 21 juin 2023 |
| 342 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village de Roncherolles | 22 mai 2023 |
| 288 650 € | 1 223 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 514 Rue du Vieux Chateau | 24 mars 2023 |
| 205 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 117 Allée des Pommiers | 17 mars 2023 |
| 289 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 322 Rue du Bois Breton | 22 février 2023 |
| 216 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 42 Rue du Four a Pain | 16 février 2023 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 28 Allée des Pres Verts | 2 décembre 2022 |
| 224 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 115 Rue du Bois Breton | 20 octobre 2022 |
| 334 800 € | 1 495 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 222 Rue du Carrouget | 2 septembre 2022 |
| 178 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 74 Chemin du Vallon | 25 août 2022 |
| 255 900 € | 2 908 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 84 Rue de la Mare aux Loups | 16 août 2022 |
| 296 340 € | 1 066 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 7 Allée du Prieure | 18 juillet 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 561 Rue du Carrouget | 1 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 37 Allée du Bouton D'or | 24 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 320 Rue de l’Eglise | 20 juin 2022 |
| 295 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 411 Route de Preaux | 7 juin 2022 |
| 293 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 111 Allée des Pres Verts | 30 mai 2022 |
| 605 200 € | 1 681 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 31 Route de Preaux | 20 mai 2022 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 721 Rue du Vieux Chateau | 19 mai 2022 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 613 Rue du Carrouget | 7 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 744 Rue de Bimare | 22 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 97 Allée du Manoir | 7 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,24 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roncherolles-sur-le-Vivier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roncherolles-sur-le-Vivier →
Rue par rue à Roncherolles-sur-le-Vivier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Le prix médian au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier s’établit à 1 479 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier a augmenté de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Le prix médian pour une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier est de 280 000 €, soit 1 479 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Roncherolles-sur-le-Vivier.
Autour de Roncherolles-sur-le-Vivier
- Saint-Martin-du-Vivier2 250 €/m²
- Saint-Jacques-sur-Darnétal1 873 €/m²
- Darnétal2 127 €/m²
- Fontaine-sous-Préaux1 561 €/m²
- Préaux2 229 €/m²
- Bihorel1 813 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 163 €/m²
- Bois-Guillaume2 706 €/m²
- Bois-l'Évêque1 966 €/m²
- Isneauville2 723 €/m²
- Saint-Aubin-Épinay2 350 €/m²
- Bonsecours2 375 €/m²