Prix immobilier à Cottévrard
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cottévrard (76850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
470
Où se sont faites les ventes à Cottévrard
Par type de bien
Dernières ventes à Cottévrard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue des Anemones | 6 novembre 2025 |
| 192 000 € | 640 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 123 Rue des Aubepines | 15 septembre 2025 |
| 197 300 € | 2 242 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 56 Rue des Aubepines | 8 août 2025 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 182 Route du Chasse Maree | 11 juillet 2025 |
| 311 000 € | 960 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 97 Rue des Anemones | 30 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 36 Rue Saint Fiacre | 8 janvier 2025 |
| 168 850 € | 1 835 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 196 Rue Saint Hubert | 29 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5024 Le Village | 24 juillet 2024 |
| 50 000 € | 105 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 5038 Le Village | 16 février 2024 |
| 101 100 € | 1 385 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 26 septembre 2023 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 234 Rue des Champs | 11 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 123 Impasse Saint Nicolas | 1 août 2023 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 63 Rue Saint Hubert | 30 juin 2023 |
| 290 000 € | 942 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 9001 Route du Bois de la Motte | 28 avril 2023 |
| 186 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5007 Le Village | 12 avril 2023 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5098 Le Mont a Cat | 15 septembre 2022 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5103 Le Village | 31 août 2022 |
| 170 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5106 Le Village | 21 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5024 Le Village | 12 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue du Prieure | 21 juin 2022 |
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5056 Le Village | 30 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5020 Le Village | 2 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Le Village | 31 janvier 2022 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Bertramesnil | 25 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5052 Le Village | 24 janvier 2022 |
| 261 250 € | 502 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 227 Rue du Prieure | 12 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5095 Ferme de Dreule | 11 janvier 2022 |
| 173 000 € | 281 €/m² | Maison · 616 m² · 7 p. | 5006 Ferme de Dreule | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cottévrard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cottévrard →
Rue par rue à Cottévrard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cottévrard ?
Le prix médian au m² à Cottévrard s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cottévrard ?
Le prix médian pour une maison à Cottévrard est de 192 000 €, soit 1 061 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Cottévrard.