Prix immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Boscherville (76840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
414 000 €
Premier quartile
273 000 €
Dernier quartile
594 350 €
Sur tout l’historique
1 947 €/m²
Habitants
1 515
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Boscherville
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Boscherville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 300 € | 2 922 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 17 Residence la Cotiniere | 27 octobre 2025 |
| 90 240 € | 544 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Genetey | 2 octobre 2025 |
| 762 190 € | 4 098 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 70 Route du Moulin | 1 octobre 2025 |
| 273 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 171 Rue Chaussee Saint Georges | 4 septembre 2025 |
| 594 350 € | 2 857 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 3 Résidence du Parc | 29 août 2025 |
| 414 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 108 Route du Brecy | 12 août 2025 |
| 232 500 € | 2 555 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Résidence le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 452 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 6 Chemin du Galoubet | 17 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 22 Route du Moulin | 30 juin 2025 |
| 596 490 € | 1 537 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 16 Chemin des Sept Echos | 2 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 98 Route du Moulin | 28 mai 2025 |
| 570 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 6 Val Saint Leonard | 22 avril 2025 |
| 1 103 500 € | 4 244 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Chemin Saint Gorgon | 28 février 2025 |
| 569 700 € | 1 523 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 6 Résidence des Pres | 24 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Chemin des Thuyas | 19 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 36 Route de L'abbaye | 13 décembre 2024 |
| 335 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 19 Route de Duclair | 13 décembre 2024 |
| 176 800 € | 1 091 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 129 Route du Mesnil | 13 décembre 2024 |
| 730 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 7 Rue des Maisonnettes | 15 novembre 2024 |
| 166 500 € | 414 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 1 Chemin du Coq a L'ane | 5 novembre 2024 |
| 253 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 96 Route de Duclair | 31 octobre 2024 |
| 370 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 40 Chemin des Vertugadins | 29 octobre 2024 |
| 244 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Residence la Cotiniere | 18 octobre 2024 |
| 560 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 10 Route du Moulin | 31 juillet 2024 |
| 849 650 € | 1 967 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 110 Route du Moulin | 19 juillet 2024 |
| 135 700 € | 2 189 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5219 La Carriere | 18 juillet 2024 |
| 491 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5281 Le Mesnil | 12 juillet 2024 |
| 360 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5250 La Carriere | 27 mai 2024 |
| 475 750 € | 2 832 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 28 Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 841 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 8 Chemin Saint Gorgon | 8 mars 2024 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5134 Le Brecy | 16 février 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Route du Moulin | 22 janvier 2024 |
| 447 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 2 Résidence des Tilleuls | 9 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5228 La Carriere | 12 décembre 2023 |
| 325 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7007 La Carriere | 19 octobre 2023 |
| 296 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 63 Route de Duclair | 4 septembre 2023 |
| 428 450 € | 2 550 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 38 Chemin des Thuyas | 31 août 2023 |
| 231 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Passage | 31 juillet 2023 |
| 209 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6032 La Carriere | 21 juillet 2023 |
| 382 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7036 Allée des Tilleuls | 20 juillet 2023 |
| 355 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 6056 Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 370 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5295 Le Mesnil | 7 juillet 2023 |
| 475 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 6022 Le Genetey | 20 juin 2023 |
| 153 600 € | 2 076 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5213 La Carriere | 9 juin 2023 |
| 292 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 6007 Le Genetey | 22 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5283 Le Mesnil | 5 mai 2023 |
| 400 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 59 Chemin Saint Gorgon | 12 avril 2023 |
| 343 855 € | 1 653 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 6021 Le Genetey | 22 février 2023 |
| 617 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Genetey | 23 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 31 Route de Quevillon | 25 novembre 2022 |
| 275 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 6000 Le Bourg | 2 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Rue des Pres | 28 octobre 2022 |
| 280 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 5131 Le Brecy | 13 octobre 2022 |
| 147 000 € | 668 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 32 Route de L'abbaye | 6 octobre 2022 |
| 487 500 € | 2 157 €/m² | Appartement · 226 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5227 La Carriere | 9 septembre 2022 |
| 345 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 6024 Le Genetey | 1 septembre 2022 |
| 231 112 € | 1 778 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 146 Route du Brecy | 28 juillet 2022 |
| 63 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 4 Route du Mesnil | 25 juillet 2022 |
| 605 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 6059 Le Genetey | 25 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,8 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Maison
11,94 €/m²
de 9,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Boscherville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Boscherville →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Boscherville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Boscherville s’établit à 2 283 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 273 000 € et 594 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Boscherville a augmenté de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Boscherville est de 414 000 €, soit 2 283 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 273 000 € et 594 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Boscherville.