Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aulps
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 434 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Aulps (74430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
241 000 €
Sur tout l’historique
3 800 €/m²
Habitants
1 492
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-d'Aulps
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Aulps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 050 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2866 Route de la Moussiere D'en Haut | 24 décembre 2025 |
| 88 975 € | 4 044 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 15 décembre 2025 |
| 77 650 € | 3 376 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 287 Impasse de la Grande Terche | 15 décembre 2025 |
| 107 000 € | 4 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 182 Impasse de la Grande Terche | 11 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 141 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1714 Route de la Moussiere D'en Haut | 9 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2860 Route de la Moussiere D'en Haut | 1 décembre 2025 |
| 180 383 € | 1 804 €/m² | Local commercial · 100 m² | Plan du Milieu | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Croix | 25 novembre 2025 |
| 77 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 21 novembre 2025 |
| 66 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3359 Route de la Moussiere D'en Haut | 19 novembre 2025 |
| 450 000 € | 918 €/m² | Local commercial · 490 m² | 2960 Route de la Moussiere D'en Haut | 18 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 2762 Route de la Moussiere D'en Haut | 10 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 635 Route de L'abbaye | 24 octobre 2025 |
| 88 020 € | 3 827 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 182 Impasse de la Grande Terche | 24 octobre 2025 |
| 75 840 € | 3 992 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 21 octobre 2025 |
| 113 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2932 Route de la Moussiere D'en Haut | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2932 Route de la Moussiere D'en Haut | 9 octobre 2025 |
| 1 255 330 € | 14 769 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 170 Chemin du Relais | 25 septembre 2025 |
| 440 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 425 Route de L'abbaye | 22 septembre 2025 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Clos du Pont | 15 septembre 2025 |
| 82 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 15 septembre 2025 |
| 399 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2344 Route D'essert la Pierre | 12 septembre 2025 |
| 277 900 € | 5 344 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 2862 Route de la Moussiere D'en Haut | 5 septembre 2025 |
| 43 333 € | 2 063 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 29 août 2025 |
| 78 950 € | 4 155 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 26 août 2025 |
| 96 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2058 Route de la Moussiere D'en Haut | 25 août 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 3357 Route de la Moussiere D'en Haut | 21 août 2025 |
| 174 813 € | 4 856 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 2893 Route de la Moussiere D'en Haut | 19 août 2025 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 3359 Route de la Moussiere D'en Haut | 14 août 2025 |
| 77 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 182 Impasse de la Grande Terche | 5 août 2025 |
| 119 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 673 Route de la Moussiere D'en Haut | 29 juillet 2025 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 110 Route de la Telecabine | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5971 Les Is | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 149 Impasse de la Grotte | 16 juillet 2025 |
| 193 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 2860 Route de la Moussiere D'en Haut | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 77 Chemin des Cimes | 9 juillet 2025 |
| 221 800 € | 4 265 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 2862 Route de la Moussiere D'en Haut | 1 juillet 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2866 Route de la Moussiere D'en Haut | 1 juillet 2025 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2932 Route de la Moussiere D'en Haut | 24 juin 2025 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 3357 Route de la Moussiere D'en Haut | 23 juin 2025 |
| 241 000 € | 4 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 2862 Route de la Moussiere D'en Haut | 20 juin 2025 |
| 413 000 € | 4 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Mellies | 6 juin 2025 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 130 Route du Plan de Lesse | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2864 Route de la Moussiere D'en Haut | 6 juin 2025 |
| 172 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 248 Impasse de la Grande Terche | 6 juin 2025 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 6 juin 2025 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 3357 Route de la Moussiere D'en Haut | 28 mai 2025 |
| 182 500 € | 3 802 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3357 Route de la Moussiere D'en Haut | 28 mai 2025 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 77 Chemin des Cimes | 21 mai 2025 |
| 158 500 € | 5 113 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 77 Chemin des Cimes | 20 mai 2025 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3015 Route de la Moussiere D'en Haut | 7 mai 2025 |
| 226 200 € | 4 813 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 9 Route du Peage | 25 avril 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2860 Route de la Moussiere D'en Haut | 22 avril 2025 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Impasse de la Grande Terche | 17 avril 2025 |
| 82 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 182 Impasse de la Grande Terche | 17 avril 2025 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 168 Route de la Telecabine | 2 avril 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 77 Chemin des Cimes | 31 mars 2025 |
| 640 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | La Ouarnery | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 248 Impasse de la Grande Terche | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-d'Aulps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Aulps →
Rue par rue à Saint-Jean-d'Aulps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps s’établit à 4 032 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 241 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-d'Aulps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-d'Aulps est de 120 000 €, soit 3 992 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 650 € et 196 900 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Aulps est de 335 000 €, soit 4 219 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 500 € et 640 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 434 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Aulps.