Prix immobilier à Minzier
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Minzier (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
470 000 €
Premier quartile
312 000 €
Dernier quartile
538 100 €
Sur tout l’historique
3 980 €/m²
Habitants
1 090
Où se sont faites les ventes à Minzier
Par type de bien
Dernières ventes à Minzier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 538 100 € | 4 108 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 433 Route du Chatelard | 15 décembre 2025 |
| 409 000 € | 4 701 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 1595 Route des Hameaux | 17 novembre 2025 |
| 530 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 124 Chemin de Ballon | 16 octobre 2025 |
| 470 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 514 Route de Prevy | 13 octobre 2025 |
| 577 830 € | 1 642 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 780 Route des Baraques | 30 septembre 2025 |
| 471 300 € | 2 618 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 135 Chemin de la Tuiliere | 18 septembre 2025 |
| 312 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 686 Route des Baraques | 21 août 2025 |
| 296 860 € | 3 262 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 23 Impasse de Roget | 4 août 2025 |
| 287 580 € | 4 050 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 185 Route de la Fruitiere | 21 juillet 2025 |
| 487 500 € | 4 432 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Epanezey | 18 juillet 2025 |
| 572 000 € | 5 897 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 176 Chemin de Ballon | 16 juillet 2025 |
| 819 500 € | 5 652 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Vers la Fruitiere | 9 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 5289 Minzier | 3 juin 2025 |
| 436 100 € | 5 318 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 78 Route des Hameaux | 10 janvier 2025 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 207 Route du Pont Fornant | 20 décembre 2024 |
| 196 440 € | 4 180 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 185 Route de la Fruitiere | 2 octobre 2024 |
| 437 700 € | 4 512 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 114 Route du Pont Fornant | 3 septembre 2024 |
| 528 850 € | 1 674 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Champ de Beau Nord | 20 août 2024 |
| 339 500 € | 4 409 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 185 Route de la Fruitiere | 5 août 2024 |
| 315 200 € | 3 426 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 5289 Minzier | 31 juillet 2024 |
| 488 650 € | 5 490 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Planche | 31 juillet 2024 |
| 460 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 783 Route des Baraques | 22 juillet 2024 |
| 758 350 € | 5 971 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 155 Impasse des Aubepines | 12 juillet 2024 |
| 208 310 € | 1 521 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Les Baraques | 10 juillet 2024 |
| 509 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Champ Lanternier | 9 juillet 2024 |
| 410 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Minzier | 8 juillet 2024 |
| 14 700 € | 210 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 114 Route du Cret | 22 juin 2024 |
| 519 800 € | 5 304 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 96 Chemin de L'ougine | 11 juin 2024 |
| 529 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 550 Route des Devins | 16 mai 2024 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 12 Route de Neplier | 25 janvier 2024 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 185 Route de la Fruitiere | 17 janvier 2024 |
| 409 520 € | 4 451 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 434 Route des Baraques | 19 décembre 2023 |
| 10 500 € | 150 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 114 Route du Cret | 6 décembre 2023 |
| 210 500 € | 2 339 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 128 Chemin des Biches | 18 août 2023 |
| 563 900 € | 3 862 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 389 Route de Prevy | 18 juillet 2023 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 299 Route de Neplier | 12 juillet 2023 |
| 311 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 185 Route de la Fruitiere | 20 avril 2023 |
| 176 900 € | 4 114 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 185 Route de la Fruitiere | 23 décembre 2022 |
| 471 000 € | 4 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 129 Impasse du Chenevier | 24 novembre 2022 |
| 183 850 € | 3 014 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 185 Route de la Fruitiere | 28 octobre 2022 |
| 627 100 € | 7 126 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Vers Fornant | 28 octobre 2022 |
| 260 000 € | 4 561 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1484 Route des Hameaux | 27 octobre 2022 |
| 612 145 € | 5 018 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Chamoux | 25 octobre 2022 |
| 537 557 € | 4 480 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2055 Route des Hameaux | 7 octobre 2022 |
| 705 500 € | 5 226 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 48 Impasse Coquati | 28 septembre 2022 |
| 617 000 € | 4 537 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 180 Route du Pont Fornant | 12 septembre 2022 |
| 506 170 € | 4 821 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 434 Route des Baraques | 23 août 2022 |
| 188 500 € | 3 142 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 185 Route de la Fruitiere | 22 août 2022 |
| 256 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 185 Route de la Fruitiere | 22 juillet 2022 |
| 175 850 € | 3 997 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 185 Route de la Fruitiere | 16 juin 2022 |
| 756 000 € | 4 473 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 169 Chemin des Resses | 24 mai 2022 |
| 545 650 € | 5 197 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Tuiliere | 7 avril 2022 |
| 389 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 41 Rue de la Mairie | 29 mars 2022 |
| 257 960 € | 3 265 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 185 Route de la Fruitiere | 19 mars 2022 |
| 535 000 € | 4 084 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 433 Route du Chatelard | 17 mars 2022 |
| 415 500 € | 5 396 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 171 Impasse du Chenevier | 4 mars 2022 |
| 372 650 € | 3 549 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 166 Route du Cret | 15 février 2022 |
| 241 950 € | 3 558 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 185 Route de la Fruitiere | 16 décembre 2021 |
| 443 910 € | 2 094 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1767 Route des Hameaux | 14 décembre 2021 |
| 171 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Minzier | 17 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,19 €/m²
de 13,4 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,3 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 12,4 à 21 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Minzier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Minzier →
Rue par rue à Minzier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Minzier ?
Le prix médian au m² à Minzier s’établit à 4 050 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 312 000 € et 538 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Minzier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Minzier a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Minzier ?
Le prix médian pour une maison à Minzier est de 487 500 €, soit 4 108 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 470 000 € et 572 000 €.
Combien coûte un appartement à Minzier ?
Le prix médian pour un appartement à Minzier est de 296 860 €, soit 3 262 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 580 € et 409 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Minzier.