Prix immobilier à Mussy-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mussy-sur-Seine (10250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
422 €/m²
Habitants
914
Où se sont faites les ventes à Mussy-sur-Seine
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 402 m² | 9 Rue Paul Terrillon | 16 septembre 2025 |
| 174 000 € | 926 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine N | 11 septembre 2025 |
| 22 000 € | 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 73 Rue Gambetta | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 152 €/m² | Appartement · 788 m² · 5 p. | 4 Rue Leon Belton | 23 mai 2025 |
| 44 000 € | 370 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine N | 20 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Place des Tilleuls | 16 décembre 2024 |
| 40 000 € | 360 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Quai du Lavoir | 11 décembre 2024 |
| 113 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Chemin des Maizes | 12 novembre 2024 |
| 46 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Ruelle du Boulevard | 18 octobre 2024 |
| 87 000 € | 845 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Moulin | 17 septembre 2024 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 69 Rue Gambetta | 4 septembre 2024 |
| 66 000 € | 611 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Avenue Joliot Curie | 6 août 2024 |
| 26 000 € | 310 €/m² | Maison · 84 m² · 7 p. | 4 Rue Saint Jean | 8 juillet 2024 |
| 62 500 € | 672 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Place des Erables | 28 juin 2024 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Quai Salomon | 2 mai 2024 |
| 41 800 € | 789 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 15 Rue Gambetta | 30 avril 2024 |
| 14 000 € | 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Ruelle Couverte | 12 avril 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 202 Vc Cul de Sac Lafayette | 5 avril 2024 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 73 Rue Gambetta | 7 mars 2024 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Roch | 14 février 2024 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue Charles Lambert | 7 novembre 2023 |
| 105 000 € | 370 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine N | 25 octobre 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Place Boursault | 20 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 309 Les Culpris | 30 juin 2023 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 570 Rue de Chapotte | 7 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 260 m² · 2 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine S | 12 mai 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Ptr de Chapotte | 21 avril 2023 |
| 101 650 € | 1 392 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Place Louis Lumiere | 17 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Saint Roch | 14 mars 2023 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 12 Avenue du General de Gaulle | 27 janvier 2023 |
| 10 500 € | 300 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Ruelle du Boulevard | 7 octobre 2022 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Rue du Batard | 28 septembre 2022 |
| 68 000 € | 493 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine N | 16 septembre 2022 |
| 28 000 € | 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue de Chapotte | 11 août 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 309 Les Culpris | 1 juillet 2022 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine N | 28 juin 2022 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5021 Rue Victor Hugo | 11 juin 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Avenue du General de Gaulle | 9 juin 2022 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine S | 3 juin 2022 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue de Chapotte | 31 mai 2022 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 3 Quai Salomon | 23 mai 2022 |
| 28 000 € | 233 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 145 Saint Langis | 11 avril 2022 |
| 63 750 € | 817 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Saint Roch | 30 mars 2022 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue Antoine de Saint Exupery | 28 février 2022 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue de L'hotel de Ville | 10 février 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Avenue Louis Pasteur | 13 janvier 2022 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 9 Rue Victor Hugo | 13 décembre 2021 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Place des Tilleuls | 7 décembre 2021 |
| 58 000 € | 443 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 49 Rue Gambetta | 2 décembre 2021 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Dessertenne | 22 novembre 2021 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Rue du Croissant | 8 octobre 2021 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Place des Acacias | 5 octobre 2021 |
| 80 100 € | 422 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 81 Rue Gambetta | 5 octobre 2021 |
| 143 500 € | 914 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 3 Rue Boursault | 4 octobre 2021 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Ville de Mussy-Sur-Seine N | 10 septembre 2021 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 93 Rue Gambetta | 3 septembre 2021 |
| 37 500 € | 364 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Trois Noyers | 9 août 2021 |
| 89 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Place des Acacias | 1 juillet 2021 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Roch | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
33,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 6 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,31 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mussy-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mussy-sur-Seine →
Rue par rue à Mussy-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mussy-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Mussy-sur-Seine s’établit à 273 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mussy-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mussy-sur-Seine a baissé de 55,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mussy-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Mussy-sur-Seine est de 22 000 €, soit 355 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Mussy-sur-Seine.