Prix immobilier à Montsapey
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsapey (73220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 750 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
256 500 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
85
Où se sont faites les ventes à Montsapey
Par type de bien
Dernières ventes à Montsapey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chef Lieu | 30 septembre 2025 |
| 256 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5191 Sur le Coter | 25 septembre 2025 |
| 181 750 € | 2 673 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5028 Le Mollard | 7 février 2025 |
| 296 143 € | 2 468 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Villaret | 17 décembre 2024 |
| 229 780 € | 2 188 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5125 Le Cernay | 29 novembre 2024 |
| 178 500 € | 2 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5053 Le Mollard | 12 janvier 2024 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Le Mollard | 5 décembre 2023 |
| 151 250 € | 3 438 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Mollard | 9 octobre 2023 |
| 359 550 € | 3 995 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5182 Sur le Coter | 1 août 2023 |
| 144 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Combette | 13 juin 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Mollard | 12 juin 2023 |
| 78 759 € | 960 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Moulin | 17 mai 2023 |
| 82 534 € | 983 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Lieu le Ver | 16 mai 2023 |
| 225 290 € | 6 437 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5135 La Biollaz | 10 mars 2023 |
| 69 200 € | 2 768 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Grandes Teppes | 12 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5141 La Biollaz | 4 février 2022 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5196 Chef Lieu | 20 janvier 2022 |
| 37 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5058 Le Mollard | 17 janvier 2022 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Combe | 29 octobre 2021 |
| 126 949 € | 1 548 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Moulin | 20 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5133 La Biollaz | 24 juin 2021 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5125 Le Cernay | 9 juin 2021 |
| 480 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Sous Lieu le Ver | 27 mai 2021 |
| 8 000 € | 500 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Les Guerres | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 9,7 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,53 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsapey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, avalanche, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsapey →
Rue par rue à Montsapey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsapey ?
Le prix médian au m² à Montsapey s’établit à 2 167 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 256 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montsapey ?
Le prix médian pour une maison à Montsapey est de 181 750 €, soit 2 167 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 256 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Montsapey.