Prix immobilier à La Bauche
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bauche (73360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 700 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
324 440 €
Sur tout l’historique
1 609 €/m²
Habitants
542
Où se sont faites les ventes à La Bauche
Par type de bien
Dernières ventes à La Bauche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 980 € | 2 348 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 48 Chemin du Chateau | 15 décembre 2025 |
| 454 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Tovaz | 11 juin 2025 |
| 360 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 259 Route du Lac D'aiguebelette | 23 décembre 2024 |
| 158 020 € | 1 718 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 249 Chemin du Chateau | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Chemin du Chateau | 18 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Chemin du Chateau | 26 septembre 2024 |
| 290 200 € | 2 568 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 65 Chemin du Lotissement du Jacquet | 26 août 2024 |
| 267 700 € | 2 677 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fontaine Cive | 25 juillet 2024 |
| 133 396 € | 282 €/m² | Local commercial · 473 m² | 5235 Le Chateau | 8 mars 2024 |
| 46 380 € | 234 €/m² | Maison · 198 m² · 9 p. | Le Truffe | 22 décembre 2023 |
| 69 506 € | 650 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 48 Chemin du Chateau | 13 décembre 2023 |
| 366 100 € | 2 317 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 98 Chemin du Chateau | 30 novembre 2023 |
| 190 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Becu | 24 octobre 2023 |
| 300 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Fontaine Cive | 28 août 2023 |
| 301 448 € | 3 173 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 83 Chemin de la Fontaine Cive | 17 juillet 2023 |
| 530 150 € | 1 473 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 646 Route de St Franc | 31 mai 2023 |
| 320 920 € | 1 589 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 418 Chemin de Bande | 19 avril 2023 |
| 172 300 € | 2 127 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 247 Chemin du Chateau | 18 novembre 2022 |
| 172 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 247 Chemin du Chateau | 9 novembre 2022 |
| 361 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 209 Chemin de la Vendee | 3 octobre 2022 |
| 136 250 € | 1 108 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 136 Chemin du Lotissement du Jacquet | 26 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1709 Route d’Aiguebelette | 20 juillet 2022 |
| 324 440 € | 2 386 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2780 Route d’Aiguebelette | 22 avril 2022 |
| 368 600 € | 1 245 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 576 Route de St Franc | 20 septembre 2021 |
| 315 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Sous le Becu | 3 septembre 2021 |
| 235 200 € | 1 292 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 170 Chemin sous le Becu | 2 septembre 2021 |
| 239 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 449 Chemin de la Vendee | 27 août 2021 |
| 393 630 € | 1 978 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 61 Chemin du Lotissement du Jacquet | 9 août 2021 |
| 148 620 € | 1 376 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 5235 Le Chateau | 27 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 33 Chemin des Avenieres | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,84 €/m²
de 9,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,23 €/m²
de 8 à 13 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bauche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bauche →
Rue par rue à La Bauche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bauche ?
Le prix médian au m² à La Bauche s’établit à 1 609 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 324 440 € au total.
Combien coûte une maison à La Bauche ?
Le prix médian pour une maison à La Bauche est de 301 448 €, soit 1 609 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 200 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à La Bauche ?
Le prix médian pour un appartement à La Bauche est de 158 020 €, soit 1 718 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 620 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour La Bauche.
Autour de La Bauche
- Saint-Pierre-de-Genebroz1 703 €/m²
- Saint-Franc2 174 €/m²
- Saint-Christophe1 278 €/m²
- Les Échelles1 341 €/m²
- Attignat-Oncin1 759 €/m²
- Saint-Jean-de-Couz2 017 €/m²
- Saint-Béron2 000 €/m²
- Saint-Thibaud-de-Couz2 024 €/m²
- Voissant2 334 €/m²
- Lépin-le-Lac3 035 €/m²
- La Bridoire1 357 €/m²
- Saint-Albin-de-Vaulserre1 044 €/m²