Prix immobilier à Montcel
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcel (73100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
411 100 €
Premier quartile
329 450 €
Dernier quartile
556 600 €
Sur tout l’historique
3 417 €/m²
Habitants
1 111
Où se sont faites les ventes à Montcel
Par type de bien
Dernières ventes à Montcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 606 500 € | 2 197 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Mollard | 13 octobre 2025 |
| 556 600 € | 2 141 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1170 Route de la Verdasse | 3 octobre 2025 |
| 329 450 € | 4 170 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Decampaux | 17 septembre 2025 |
| 442 120 € | 4 654 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 206 Allée de la Ferme | 25 juillet 2025 |
| 411 100 € | 2 076 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 105 Allée du Parc Lavy | 22 juillet 2025 |
| 340 200 € | 3 738 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 163 Impasse des Decampaux | 11 juin 2025 |
| 283 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2386 Route de Lachat | 10 avril 2025 |
| 699 750 € | 5 222 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 77 Allée des Laurents | 28 mars 2025 |
| 466 860 € | 1 867 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Marterey | 28 mars 2025 |
| 236 400 € | 2 627 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 158 Route du Chef Lieu | 4 mars 2025 |
| 280 965 € | 4 257 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Allée Florentine | 26 février 2025 |
| 404 762 € | 3 930 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 477 Route des Legers | 14 février 2025 |
| 595 000 € | 4 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5515 Allée des Laurents | 23 janvier 2025 |
| 483 800 € | 2 304 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 505 Route de la Neuve | 20 décembre 2024 |
| 555 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 520 Route du Mollard | 12 novembre 2024 |
| 296 179 € | 3 526 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 4 Allée Florentine | 4 septembre 2024 |
| 447 500 € | 1 548 €/m² | Local commercial · 289 m² | 275 Route du Chef Lieu | 27 août 2024 |
| 449 040 € | 4 197 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 321 Route des Favrins | 20 août 2024 |
| 269 000 € | 3 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Le Montcel | 18 juillet 2024 |
| 403 500 € | 6 725 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5268 La Clusaz | 16 juillet 2024 |
| 240 847 € | 3 491 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Allée Florentine | 11 juillet 2024 |
| 451 100 € | 3 417 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 436 Route des Legers | 2 juillet 2024 |
| 371 700 € | 2 294 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 163 Impasse des Decampaux | 2 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1137 Route de la Marine | 23 mars 2024 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 918 Route de la Marine | 1 février 2024 |
| 606 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 127 Route des Collombs | 25 août 2023 |
| 289 700 € | 4 199 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 233 Chemin du Disnin | 1 août 2023 |
| 677 650 € | 4 946 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 171 Chemin du Cordelet | 13 juillet 2023 |
| 458 100 € | 4 723 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Route des Legers | 30 juin 2023 |
| 488 650 € | 1 770 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Mollard | 11 mai 2023 |
| 405 000 € | 4 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5524 Route de la Chapelle | 27 mars 2023 |
| 453 900 € | 2 910 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5233 La Clusaz | 26 décembre 2022 |
| 490 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 128 Allée de la Croix Blanche | 16 décembre 2022 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 161 Chemin du Disnin | 25 novembre 2022 |
| 392 820 € | 5 533 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 485 Route du Marterey | 22 novembre 2022 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 5527 Chemin du Disnin | 18 novembre 2022 |
| 349 000 € | 4 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Favrins | 4 novembre 2022 |
| 529 350 € | 5 514 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 150 Les Bauches | 13 octobre 2022 |
| 254 717 € | 3 184 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 30 Impasse Bouchet | 23 septembre 2022 |
| 536 950 € | 4 794 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 116 Allée du Parc Lavy | 14 septembre 2022 |
| 579 400 € | 5 571 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Disnin | 4 juillet 2022 |
| 385 000 € | 4 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1415 Route du Marterey | 30 juin 2022 |
| 388 500 € | 3 631 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 321 Route des Favrins | 20 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Chapelle | 14 juin 2022 |
| 282 300 € | 2 295 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2084 Route de Lachat | 6 avril 2022 |
| 8 500 € | 104 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 163 Impasse des Decampaux | 29 mars 2022 |
| 248 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 163 Impasse des Decampaux | 29 mars 2022 |
| 280 720 € | 3 342 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 3 Allée Florantine | 8 février 2022 |
| 530 400 € | 4 957 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 100 Route de Lachat | 3 février 2022 |
| 560 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Le Faubourg | 6 janvier 2022 |
| 198 500 € | 3 970 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Collombs | 31 décembre 2021 |
| 747 770 € | 7 478 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 191 Chemin du Faubourg | 1 octobre 2021 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 142 Route du Mollard | 12 août 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Blancs | 6 août 2021 |
| 619 170 € | 2 092 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 294 Route des Favrins | 28 mai 2021 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5390 La Clusaz | 28 avril 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Chateau | 26 mars 2021 |
| 504 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 263 Route des Mermoz | 24 mars 2021 |
| 360 090 € | 2 770 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 780 Route de la Neuve | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,76 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,49 €/m²
de 10,8 à 16,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcel ?
Le prix médian au m² à Montcel s’établit à 3 738 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 329 450 € et 556 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcel a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcel ?
Le prix médian pour une maison à Montcel est de 442 120 €, soit 2 461 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 404 762 € et 595 000 €.
Combien coûte un appartement à Montcel ?
Le prix médian pour un appartement à Montcel est de 280 965 €, soit 3 738 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 400 € et 340 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Montcel.