Rue de la Madeleine, Le Mans
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
177 500 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 44 | 21 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 1 | 7 novembre 2025 |
| 126 250 € | 1 485 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 37 | 27 octobre 2025 |
| 308 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 6 | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 143 | 22 juillet 2025 |
| 72 500 € | 3 625 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 19 | 10 juillet 2025 |
| 77 760 € | 1 555 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 37 | 25 avril 2025 |
| 53 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 60 | 11 avril 2025 |
| 139 700 € | 2 540 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 66 | 7 avril 2025 |
| 76 500 € | 2 550 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 107 | 20 février 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 22 | 18 février 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 107 | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 33 | 6 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 23 septembre 2024 |
| 83 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 107 | 22 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 37 | 8 avril 2024 |
| 143 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 92 | 23 février 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 139 | 12 octobre 2023 |
| 305 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 88 | 7 août 2023 |
| 75 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 107 | 5 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 66 | 30 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 141 | 23 septembre 2022 |
| 304 500 € | 2 900 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 90 | 3 septembre 2022 |
| 98 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | n° 69 | 22 juillet 2022 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 6 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 53 | 11 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 10 mai 2022 |
| 216 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 146 | 11 mars 2022 |
| 79 900 € | 2 663 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 107 | 15 février 2022 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 2 | 29 octobre 2021 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 159 | 27 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 93 | 2 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 17 mai 2021 |
| 116 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 29 mars 2021 |
| 177 500 € | 1 387 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 81 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.