Avenue Olivier Heuze, Le Mans
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 261 | 9 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 261 | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | n° 18 | 3 novembre 2025 |
| 77 617 € | 1 194 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 257 | 9 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 261 | 2 avril 2025 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 115 | 15 janvier 2025 |
| 450 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 236 m² · 10 p. | n° 97 | 13 janvier 2025 |
| 92 500 € | 1 321 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 257 | 8 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 151 | 23 décembre 2024 |
| 105 500 € | 1 623 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 257 | 30 novembre 2024 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 137 | 25 octobre 2024 |
| 104 500 € | 1 560 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 240 | 23 octobre 2024 |
| 370 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 88 | 12 août 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 257 | 17 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 261 | 28 mars 2024 |
| 124 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 170 | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 140 | 29 novembre 2023 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 261 | 16 novembre 2023 |
| 182 500 € | 2 074 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 149 | 1 septembre 2023 |
| 147 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 156 m² | n° 143 | 30 août 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 257 | 12 juillet 2023 |
| 107 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | n° 67 | 13 juin 2023 |
| 110 000 € | 728 €/m² | Local commercial · 151 m² | n° 145 | 29 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 29 décembre 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 261 | 12 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 127 | 1 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 257 | 30 novembre 2022 |
| 83 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 261 | 18 novembre 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 13 | 21 octobre 2022 |
| 52 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 261 | 21 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 198 | 9 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 257 | 18 août 2022 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 120 | 4 août 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 180 | 18 mai 2022 |
| 102 500 € | 1 464 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 257 | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 153 | 16 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 240 | 25 février 2022 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 42 | 31 décembre 2021 |
| 104 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 107 | 9 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 261 | 9 décembre 2021 |
| 54 000 € | 1 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 261 | 3 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 160 | 17 novembre 2021 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 174 | 12 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 244 | 11 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 169 | 3 août 2021 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 118 | 13 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 194 | 12 juillet 2021 |
| 175 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 980 m² | n° 184 | 16 juin 2021 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 257 | 8 juin 2021 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 77 | 8 juin 2021 |
| 91 398 € | 1 364 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 240 | 10 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 44 | 20 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 232 | 29 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.