Rue de Torce, Le Mans
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 094 €
Premier quartile
55 200 €
Dernier quartile
123 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 22 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 15 décembre 2025 |
| 134 900 € | 1 984 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 11 septembre 2025 |
| 118 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 11 | 8 septembre 2025 |
| 96 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 14 août 2025 |
| 55 150 € | 3 064 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 12 août 2025 |
| 103 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 17 | 13 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 19 | 12 juin 2025 |
| 141 000 € | 2 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 17 | 19 mai 2025 |
| 161 000 € | 2 147 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | n° 11 | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 25 | 29 avril 2025 |
| 90 094 € | 1 839 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 25 | 29 avril 2025 |
| 101 500 € | 2 417 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 14 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 10 janvier 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 7 novembre 2024 |
| 43 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 25 juin 2024 |
| 129 500 € | 1 877 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 25 avril 2024 |
| 123 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 19 | 19 avril 2024 |
| 49 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 29 février 2024 |
| 55 200 € | 3 067 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 14 février 2024 |
| 81 500 € | 1 772 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 12 octobre 2023 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 5 septembre 2023 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 16 août 2023 |
| 86 800 € | 1 887 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 9 août 2023 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 21 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 19 | 28 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 2 | 21 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | n° 11 | 7 avril 2023 |
| 24 500 € | 1 361 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 29 mars 2023 |
| 217 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 2 | 6 mars 2023 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 3 mars 2023 |
| 52 500 € | 2 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 17 février 2023 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 17 février 2023 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 12 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 10 janvier 2023 |
| 52 200 € | 1 740 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 27 décembre 2022 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | n° 11 | 30 novembre 2022 |
| 54 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 17 | 21 novembre 2022 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 18 novembre 2022 |
| 81 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 7 novembre 2022 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 20 octobre 2022 |
| 72 500 € | 2 014 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 17 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 14 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 19 | 7 octobre 2022 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Local commercial · 156 m² | n° 13 | 22 août 2022 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 11 | 11 août 2022 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Appartement · 116 m² · 1 p. | n° 11 | 26 juillet 2022 |
| 71 500 € | 1 882 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 22 juillet 2022 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 14 juin 2022 |
| 86 700 € | 1 970 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 23 mai 2022 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 1 avril 2022 |
| 285 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 193 m² · 5 p. | n° 1 | 1 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 16 mars 2022 |
| 85 500 € | 1 676 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 26 janvier 2022 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 20 décembre 2021 |
| 34 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 9 décembre 2021 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 8 novembre 2021 |
| 131 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 24 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 20 septembre 2021 |
| 51 200 € | 1 707 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 2 septembre 2021 |
| 116 100 € | 2 369 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 30 août 2021 |
| 41 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 10 juin 2021 |
| 58 000 € | 1 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 19 mai 2021 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 23 avril 2021 |
| 56 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 12 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 19 | 31 mars 2021 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 27 mars 2021 |
| 99 310 € | 2 613 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 2 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 80 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.