Rue D'alger, Le Mans
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 16 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 39 | 17 juillet 2025 |
| 77 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 39 | 30 juin 2025 |
| 32 500 € | 406 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 6 | 20 décembre 2024 |
| 176 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | n° 26 | 31 octobre 2024 |
| 97 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 39 | 17 octobre 2024 |
| 112 500 € | 2 394 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 39 | 16 septembre 2024 |
| 93 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 9 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 12 | 1 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 1 juillet 2024 |
| 134 600 € | 2 588 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 17 juin 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 6 | 31 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 2 | 18 juillet 2023 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 8 | 29 mars 2023 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 2 | 2 février 2023 |
| 138 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 30 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 51 | 28 décembre 2022 |
| 60 710 € | 2 168 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 12 octobre 2022 |
| 33 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 21 | 13 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 29 | 8 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 39 | 30 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 29 | 18 mai 2022 |
| 21 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 39 | 2 mai 2022 |
| 280 000 € | 751 €/m² | Local commercial · 373 m² | n° 18 | 15 novembre 2021 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 12 | 8 octobre 2021 |
| 64 600 € | 2 393 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 3 septembre 2021 |
| 39 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 21 | 14 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 8 | 28 avril 2021 |
| 68 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.