Rue du Docteur Leroy, Le Mans
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 600 € | 2 664 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 10 | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 20 novembre 2025 |
| 117 800 € | 1 550 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 44 | 5 novembre 2025 |
| 61 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 18 juillet 2025 |
| 141 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 435 m² | n° 11 | 3 juillet 2025 |
| 92 610 € | 1 747 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 41 | 10 avril 2025 |
| 399 990 € | 1 970 €/m² | Appartement · 203 m² · 6 p. | n° 10 | 20 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 17 | 9 août 2024 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 29 | 3 juin 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 29 | 19 mars 2024 |
| 159 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 37 | 27 octobre 2023 |
| 156 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 29 | 17 juillet 2023 |
| 90 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 41 | 26 juin 2023 |
| 110 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 435 m² | n° 11 | 12 avril 2023 |
| 130 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 223 m² | n° 32 | 28 février 2023 |
| 93 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 29 décembre 2022 |
| 239 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 29 | 29 décembre 2022 |
| 325 000 € | 1 407 €/m² | Local commercial · 231 m² | n° 28 | 14 décembre 2022 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 29 | 6 décembre 2022 |
| 300 000 € | 792 €/m² | Local commercial · 379 m² | n° 11 | 17 octobre 2022 |
| 450 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 1235 m² | n° 11 | 15 février 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 8 | 7 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 17 | 10 août 2021 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 29 | 12 juillet 2021 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 2 | 4 mai 2021 |
| 219 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 29 | 8 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 37 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.