Prix immobilier à Courcival
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcival (72110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 590 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
80
Où se sont faites les ventes à Courcival
Par type de bien
Dernières ventes à Courcival
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Pre du Moulin | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Pre des Mares | 8 septembre 2025 |
| 198 590 € | 2 648 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Rame | 2 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Grands Ragots | 27 février 2024 |
| 240 000 € | 533 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Pre de la Grange | 16 décembre 2022 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5009 La Chapelle | 1 février 2022 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5008 Le Liard | 1 février 2022 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5019 La Trifolliere | 11 octobre 2021 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Rame | 7 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5002 La Baronnerie | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,34 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcival : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcival →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 126,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcival ?
Le prix médian au m² à Courcival s’établit à 2 648 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcival ?
Le prix médian pour une maison à Courcival est de 198 590 €, soit 2 648 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Courcival.