Prix immobilier à Vallon-sur-Gée
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallon-sur-Gée (72540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
774
Où se sont faites les ventes à Vallon-sur-Gée
Par type de bien
Dernières ventes à Vallon-sur-Gée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 567 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5251 La Philipotiere | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Abbe Pierre Paris | 3 novembre 2025 |
| 36 000 € | 621 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Avenue du General de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 227 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5270 La Charterie | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Grande Rue | 10 avril 2025 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Puits Herpin | 22 novembre 2024 |
| 200 000 € | 198 €/m² | Maison · 1008 m² · 6 p. | 5307 Le Bas Cherpichet | 4 novembre 2024 |
| 262 000 € | 840 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits Herpin | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 811 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 5147 La Grange | 13 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 août 2024 |
| 42 600 € | 406 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Lotissement des Hauts de Vallon | 23 août 2024 |
| 51 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue Basse | 13 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Jardin des Ruelles | 23 avril 2024 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5093 Rue des Halles | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 12 Route de Pirmil | 18 avril 2024 |
| 32 000 € | 286 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Grande Rue | 20 février 2024 |
| 159 000 € | 379 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5235 La Teillaie | 15 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 novembre 2023 |
| 35 100 € | 675 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 novembre 2023 |
| 144 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Grouas | 4 octobre 2023 |
| 480 000 € | 764 €/m² | Maison · 628 m² · 7 p. | 5252 Le Petit Vaux | 22 septembre 2023 |
| 126 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 32 Route de Pirmil | 28 juillet 2023 |
| 138 500 € | 412 €/m² | Maison · 336 m² · 2 p. | 5314 Le Grand Berru | 26 juin 2023 |
| 96 000 € | 440 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3510 La Touche | 10 février 2023 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5208 Le Bourg | 7 décembre 2022 |
| 11 000 € | 306 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5154 Rue de la Juiverie | 22 novembre 2022 |
| 27 500 € | 393 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Route de Pirmil | 7 octobre 2022 |
| 141 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 8 Grande Rue | 5 août 2022 |
| 128 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 21 Rue Basse | 28 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5234 Avenue du General de Gaulle | 24 mai 2022 |
| 52 000 € | 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue du Puits Herpin | 20 mai 2022 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 33 Grande Rue | 5 mai 2022 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5290 La Noe Michel | 28 avril 2022 |
| 63 870 € | 1 277 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Avenue du General de Gaulle | 12 avril 2022 |
| 176 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 12 Route de l’Ormeau | 25 mars 2022 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Grande Rue | 28 février 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5178 Rue de l’Eglise | 22 février 2022 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5168 Rue de la Juiverie | 25 janvier 2022 |
| 159 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5246 La Bourlerie | 14 janvier 2022 |
| 75 580 € | 2 223 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 9 Rue du Puits Herpin | 23 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Chanoine Francois Pineau | 20 décembre 2021 |
| 75 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5120 Boulevard de la Gare | 17 décembre 2021 |
| 21 500 € | 295 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Rue Basse | 10 décembre 2021 |
| 193 642 € | 497 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 5293 Le Motou | 29 octobre 2021 |
| 49 000 € | 495 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 9 Rue Basse | 21 septembre 2021 |
| 161 500 € | 776 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 22 Route de Pirmil | 16 septembre 2021 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Route de l’Ormeau | 30 août 2021 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Le Jardin | 17 août 2021 |
| 31 000 € | 403 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 juillet 2021 |
| 250 000 € | 541 €/m² | Maison · 462 m² · 9 p. | 10 Avenue du General de Gaulle | 12 juillet 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5178 Rue de l’Eglise | 28 juin 2021 |
| 245 000 € | 968 €/m² | Appartement · 253 m² · 4 p. | 24 Grande Rue | 25 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5005 La Groie | 23 juin 2021 |
| 47 000 € | 461 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue Basse | 9 avril 2021 |
| 74 990 € | 387 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5254 La Piemordiere | 23 mars 2021 |
| 249 950 € | 868 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Les Liberdieres | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallon-sur-Gée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallon-sur-Gée →
Rue par rue à Vallon-sur-Gée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallon-sur-Gée ?
Le prix médian au m² à Vallon-sur-Gée s’établit à 621 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallon-sur-Gée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallon-sur-Gée a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallon-sur-Gée ?
Le prix médian pour une maison à Vallon-sur-Gée est de 45 000 €, soit 621 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Vallon-sur-Gée.