Prix immobilier à Plessis-Barbuise
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plessis-Barbuise (10400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
161 939 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Plessis-Barbuise
Par type de bien
Dernières ventes à Plessis-Barbuise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 871 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Courtivignon | 30 avril 2025 |
| 59 000 € | 393 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Chemin de Nuisement | 26 décembre 2024 |
| 265 500 € | 1 724 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 15 Rue des Charbonniers | 24 octobre 2024 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 36 Derriere le Village | 29 décembre 2023 |
| 159 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Rue des Charbonniers | 28 novembre 2023 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Village | 20 octobre 2023 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Village | 17 avril 2023 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 50 Le Village | 4 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 21 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | Les Pres des Seumussons | 6 mai 2022 |
| 5 000 € | 172 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 4 Rue du Sac | 4 mai 2022 |
| 161 939 € | 1 012 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Fosses | 9 avril 2022 |
| 164 000 € | 882 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 6 Rue Dieu | 1 mars 2022 |
| 152 000 € | 727 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | 12 Rue Dieu | 12 juillet 2021 |
| 145 520 € | 674 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | La Rue | 30 juin 2021 |
| 32 000 € | 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Derriere le Village | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plessis-Barbuise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plessis-Barbuise →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 48,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plessis-Barbuise ?
Le prix médian au m² à Plessis-Barbuise s’établit à 882 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 161 939 € au total.
Combien coûte une maison à Plessis-Barbuise ?
Le prix médian pour une maison à Plessis-Barbuise est de 145 520 €, soit 882 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 161 939 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Plessis-Barbuise.