Prix immobilier à Brette-les-Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brette-les-Pins (72250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
2 131
Où se sont faites les ventes à Brette-les-Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Brette-les-Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 25 Rue des Tulipes | 8 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue des Biches | 17 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pie | 22 juillet 2025 |
| 171 000 € | 467 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | La Brosse | 3 juillet 2025 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 6 Rue des Ajoncs | 30 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 50 Rue de la Pie | 28 avril 2025 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue des Boutons d’Or | 31 mars 2025 |
| 216 000 € | 844 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 6 Rue des Pervenches | 28 mars 2025 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 18 Rue des Tulipes | 21 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Le Petit Brehusse | 19 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 16 Rue de la Pie | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 204 Square des Roses | 13 février 2025 |
| 234 990 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Rue des Ajoncs | 25 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 19 Rue des Lys | 21 octobre 2024 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Les Grandes Potinieres | 18 octobre 2024 |
| 250 000 € | 661 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 5388 La Maison Neuve | 24 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Rue des Bouleaux | 26 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue Mimosas | 26 juillet 2024 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Allée des Vignes | 18 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 22 Rue des Bleuets | 15 juillet 2024 |
| 327 000 € | 908 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 10 Rue des Chesnais | 15 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue des Ajoncs | 3 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Ecureuils | 26 juin 2024 |
| 158 500 € | 574 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 29 Rue des Boutons d’Or | 21 juin 2024 |
| 260 000 € | 516 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 3 La Huguenottiere | 4 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 55 Rue des Sittelles | 27 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 44 Rue de la Pie | 15 mai 2024 |
| 313 000 € | 555 €/m² | Maison · 564 m² · 8 p. | 9 Rue des Chenais | 24 avril 2024 |
| 176 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 11 Rue des Crocus | 5 avril 2024 |
| 232 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 23 Rue des Frenes | 18 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue des Cepes | 6 octobre 2023 |
| 187 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue des Cepes | 6 octobre 2023 |
| 239 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 42 Rue des Sittelles | 16 août 2023 |
| 355 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 22 Rue des Vignes | 21 juillet 2023 |
| 165 000 € | 611 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 10 Le Petit Coudereau | 15 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 46 Rue des Pins | 15 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 69 Rue de la Pie | 25 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 La Hallerie | 27 mars 2023 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue des Sittelles | 28 février 2023 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 13 Rue de la Pie | 6 janvier 2023 |
| 282 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Rue des Chenais | 29 décembre 2022 |
| 164 400 € | 591 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 7 Les Metairies | 8 décembre 2022 |
| 153 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue des Paquerettes | 25 novembre 2022 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 24 Rue des Bouleaux | 14 novembre 2022 |
| 325 000 € | 404 €/m² | Maison · 805 m² · 5 p. | 10 La Ferriere | 31 octobre 2022 |
| 107 500 € | 498 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 75 Rue de la Pie | 24 octobre 2022 |
| 284 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 29 Rue des Pins | 23 septembre 2022 |
| 79 000 € | 359 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 11 Rue des Coquelicots | 14 septembre 2022 |
| 335 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 804 Rue de la Pie | 2 septembre 2022 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Rue des Sittelles | 26 août 2022 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Coudereau | 8 août 2022 |
| 183 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Rue des Bruyeres | 27 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue des Boutons d’Or | 18 juillet 2022 |
| 154 000 € | 975 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Rue des Tulipes | 11 juillet 2022 |
| 167 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Rue des Pins | 6 juillet 2022 |
| 330 000 € | 859 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 26 Rue des Chenais | 24 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Glycines | 30 mai 2022 |
| 218 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 32 Rue des Tulipes | 25 mai 2022 |
| 235 000 € | 466 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 3 La Huguenottiere | 24 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 30 Rue des Bruyeres | 4 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brette-les-Pins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brette-les-Pins →
Rue par rue à Brette-les-Pins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brette-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Brette-les-Pins s’établit à 1 161 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brette-les-Pins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brette-les-Pins a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brette-les-Pins ?
Le prix médian pour une maison à Brette-les-Pins est de 135 000 €, soit 1 161 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Brette-les-Pins.