Prix immobilier à Villaines-sous-Lucé
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villaines-sous-Lucé (72150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 350 €
Premier quartile
40 800 €
Dernier quartile
76 000 €
Sur tout l’historique
770 €/m²
Habitants
645
Où se sont faites les ventes à Villaines-sous-Lucé
Par type de bien
Dernières ventes à Villaines-sous-Lucé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 773 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Champ de la Grange | 17 juillet 2025 |
| 76 000 € | 413 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5115 Le Haut Frene | 17 juillet 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue de Saint Calais | 15 juillet 2025 |
| 28 000 € | 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5085 La Baronniere | 2 juillet 2025 |
| 117 000 € | 770 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 37 Rue de Saint Calais | 30 juin 2025 |
| 169 900 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2 Rue de Saint Calais | 23 juin 2025 |
| 60 350 € | 604 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juin 2025 |
| 44 500 € | 428 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5233 La Petite Nonnerie | 30 avril 2025 |
| 40 800 € | 523 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Champ du Bois | 14 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | La Pointe | 12 décembre 2024 |
| 176 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Le Pre de l’Etang | 12 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Champ de la Grange | 24 octobre 2024 |
| 15 000 € | 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Champ de Derriere | 2 octobre 2024 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 9 Rue de Cassiere | 19 septembre 2024 |
| 375 000 € | 658 €/m² | Maison · 570 m² · 8 p. | 27 Rue de Cassiere | 29 août 2024 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Pre des Terres Blanches | 29 août 2024 |
| 179 900 € | 643 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Cotiere | 28 août 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Chemin de la Lande | 19 mars 2024 |
| 75 870 € | 1 132 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 La Gastonnerie | 17 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Champ de Derriere | 10 novembre 2023 |
| 175 000 € | 717 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5251 Petit Bois de Rouziers | 30 octobre 2023 |
| 17 000 € | 486 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5381 La Sablonniere | 22 août 2023 |
| 105 000 € | 309 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | La Mutte | 23 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Petite Tibaudiere | 14 juin 2023 |
| 163 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue de Saint Georges | 14 juin 2023 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 La Haute Garenne | 21 février 2023 |
| 198 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 1 Impasse de Cassiere | 2 novembre 2022 |
| 45 000 € | 381 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 8 Rue de Courdemanche | 10 août 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Cotiere | 16 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Besneries | 20 juin 2022 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | l’Agendronne | 5 mai 2022 |
| 112 800 € | 956 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue de Saint Calais | 7 avril 2022 |
| 196 100 € | 1 634 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Relais | 18 mars 2022 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5102 Les Ruaux | 9 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue de Saint Georges | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 329 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 18 Rue de Saint Calais | 19 janvier 2022 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5152 Le Petit Poirier | 19 janvier 2022 |
| 51 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Cheniere | 10 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 La Haute Garenne | 20 décembre 2021 |
| 26 500 € | 427 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Rue de Cassiere | 20 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Champ de la Mare Boulay | 17 septembre 2021 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Claies | 4 août 2021 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue de Cassiere | 2 août 2021 |
| 199 053 € | 721 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 5249 La Vallee | 30 juillet 2021 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Jardin | 2 juillet 2021 |
| 150 000 € | 523 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | La Vigne | 24 juin 2021 |
| 140 000 € | 588 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2 Rue de Saint Calais | 22 avril 2021 |
| 12 000 € | 111 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Pre des Cures | 18 février 2021 |
| 20 600 € | 299 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Jardin | 11 février 2021 |
| 117 000 € | 842 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 3 Rue de Saint Georges | 5 février 2021 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 23 Rue de Saint Calais | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,79 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villaines-sous-Lucé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villaines-sous-Lucé →
Rue par rue à Villaines-sous-Lucé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Lucé ?
Le prix médian au m² à Villaines-sous-Lucé s’établit à 604 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 800 € et 76 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villaines-sous-Lucé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villaines-sous-Lucé a baissé de 39,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villaines-sous-Lucé ?
Le prix médian pour une maison à Villaines-sous-Lucé est de 60 350 €, soit 604 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 800 € et 76 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Villaines-sous-Lucé.