Prix immobilier à Maisons-lès-Chaource
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisons-lès-Chaource (10210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
129 450 €
Sur tout l’historique
840 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Maisons-lès-Chaource
Par type de bien
Dernières ventes à Maisons-lès-Chaource
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue de Lagesse | 5 décembre 2024 |
| 199 900 € | 2 221 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Ruelle du Paradis | 7 décembre 2023 |
| 129 450 € | 1 245 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 10 Ruelle du Paradis | 7 juillet 2023 |
| 150 000 € | 909 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Les Maisons | 21 avril 2023 |
| 95 000 € | 674 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Ruelle des Marechaux | 28 février 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Paradis | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue de Lagesse | 12 juillet 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue de Lagesse | 21 janvier 2022 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Maisons | 18 septembre 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Maisons | 17 septembre 2021 |
| 68 000 € | 764 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Place de la Grande Mare | 21 mai 2021 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 10 Ruelle du Paradis | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,46 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisons-lès-Chaource : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisons-lès-Chaource →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisons-lès-Chaource ?
Le prix médian au m² à Maisons-lès-Chaource s’établit à 840 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 129 450 € au total.
Combien coûte une maison à Maisons-lès-Chaource ?
Le prix médian pour une maison à Maisons-lès-Chaource est de 80 000 €, soit 840 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 129 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Maisons-lès-Chaource.