Prix immobilier à Le Mas-d'Azil
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mas-d'Azil (09290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
98 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
1 237
Où se sont faites les ventes à Le Mas-d'Azil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mas-d'Azil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 500 € | 460 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 26 Grande Rue | 19 novembre 2025 |
| 82 950 € | 1 296 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 202 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Chemin de Baluet | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 431 Founbarascou | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Pey-Boue | 10 octobre 2025 |
| 512 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 325 m² · 8 p. | Sarradas | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 5 p. | Rieubach | 10 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Lacoste | 11 juillet 2025 |
| 99 000 € | 832 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2025 |
| 152 905 € | 1 195 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Rue des Gouzis | 26 juin 2025 |
| 50 000 € | 323 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 230 Grande Rue Grande Rue | 19 juin 2025 |
| 155 328 € | 1 294 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Perisse | 23 mai 2025 |
| 193 400 € | 1 535 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 605 Le Pont | 23 mai 2025 |
| 253 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 521 Plaine de Rioubach | 6 mai 2025 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 152 Grande Rue Grande Rue | 2 mai 2025 |
| 135 000 € | 692 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 252 Grande Rue Grande Rue | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 38 m² | 127 Rue des Moulins | 3 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 362 Mas d’Azil | 29 mars 2025 |
| 177 562 € | 1 306 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Roucado | 28 mars 2025 |
| 111 500 € | 996 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Raynaude et Coutillat | 7 mars 2025 |
| 98 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 503 La Souleille | 24 février 2025 |
| 168 050 € | 2 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 48 Rue des Gouzis | 24 février 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 57 Le Pont | 11 février 2025 |
| 65 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5987 Rue du Lot des Abbayes | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 361 Mas d’Azil | 27 janvier 2025 |
| 52 500 € | 955 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Pey-Boue | 27 décembre 2024 |
| 66 890 € | 405 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 150 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2024 |
| 64 500 € | 686 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 514 Raynaude et Coutillat | 13 décembre 2024 |
| 160 000 € | 748 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | La Perisse | 15 novembre 2024 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 302 Mas d’Azil | 31 octobre 2024 |
| 248 640 € | 2 072 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Peyreguet | 17 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 533 Maury | 26 juillet 2024 |
| 113 941 € | 1 266 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 209 Rue du Temple | 3 mai 2024 |
| 42 000 € | 353 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 13 Rue Droite | 18 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Perisse | 20 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 388 Rue du Moure | 17 octobre 2023 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5 Rue du Loup | 13 octobre 2023 |
| 120 290 € | 1 002 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Raynaude et Coutillat | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 352 Mas d’Azil | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rieubach | 13 juillet 2023 |
| 195 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 670 m² | 40 Cap de Lourm | 30 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 370 Mas d’Azil | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 285 Grande Rue Grande Rue | 13 mars 2023 |
| 27 500 € | 167 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 149 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2023 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Maury | 17 février 2023 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 114 Rue Droite | 3 février 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 283 Mas d’Azil | 30 janvier 2023 |
| 183 150 € | 593 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 21 Malepugne | 16 décembre 2022 |
| 231 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 291 Mas d’Azil | 2 décembre 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 175 Mas d’Azil | 4 novembre 2022 |
| 89 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 186 Mas d’Azil | 21 octobre 2022 |
| 24 000 € | 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 78 Rue des Gouzis | 21 octobre 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 43 Route du Faubourg St Ferreol | 10 octobre 2022 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 177 Rue des Gouzis | 6 octobre 2022 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 202 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2022 |
| 74 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 503 La Souleille | 31 août 2022 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 104 Rue Droite | 30 août 2022 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 368 Mas d’Azil | 28 juillet 2022 |
| 89 300 € | 1 313 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 775 Rue des Gouzis | 23 juillet 2022 |
| 23 000 € | 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 202 Grande Rue Grande Rue | 22 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mas-d'Azil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mas-d'Azil →
Rue par rue à Le Mas-d'Azil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mas-d'Azil ?
Le prix médian au m² à Le Mas-d'Azil s’établit à 1 409 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 500 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mas-d'Azil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mas-d'Azil a augmenté de 47,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mas-d'Azil ?
Le prix médian pour une maison à Le Mas-d'Azil est de 152 905 €, soit 1 429 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 177 562 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Le Mas-d'Azil.