Prix immobilier à Caumont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caumont (09160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 950 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
226 780 €
Sur tout l’historique
1 134 €/m²
Habitants
336
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 950 € | 1 592 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue Villeneuve | 7 octobre 2025 |
| 226 780 € | 986 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Sucre | 1 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Delere | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Place Bediaou | 10 décembre 2024 |
| 100 954 € | 1 134 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rioutort | 22 novembre 2024 |
| 160 800 € | 1 398 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Rue Villeneuve | 17 juillet 2024 |
| 107 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 52 En Goust | 7 mai 2024 |
| 22 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 1 Route Departementale 117 | 22 avril 2024 |
| 110 400 € | 1 200 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Place Bediaou | 25 juillet 2023 |
| 68 000 € | 531 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Village | 20 juillet 2023 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Place Bediaou | 11 avril 2023 |
| 43 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Village | 27 décembre 2022 |
| 150 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 368 m² | 5000 Allans | 5 septembre 2022 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 48 m² | Village | 25 juillet 2022 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Chemin de Mignerme | 15 février 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue Villeneuve | 8 février 2022 |
| 147 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue de la Poste | 1 février 2022 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Place Bediaou | 10 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Route Departementale 117 | 20 décembre 2021 |
| 64 000 € | 500 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Costos | 26 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Place du Plech | 20 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 52 En Goust | 22 mai 2021 |
| 54 000 € | 360 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Route Departementale 117 | 2 mars 2021 |
| 250 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 1320 m² | 5200 Allans | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caumont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caumont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 109,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caumont ?
Le prix médian au m² à Caumont s’établit à 1 049 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 226 780 € au total.
Combien coûte une maison à Caumont ?
Le prix médian pour une maison à Caumont est de 206 950 €, soit 1 049 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 226 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Caumont.