Prix immobilier à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf (71740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 81 Chemin du Granit | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Moulins | 28 juillet 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 56 Route de Vauban | 11 juillet 2025 |
| 341 300 € | 1 896 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1923 Route de Vauban | 23 juin 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 196 Impasse de la Canarderie | 5 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1047 Route du Bois de Moulin | 4 juin 2025 |
| 200 000 € | 592 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 66 Rue de la Vigne | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cerize | 27 février 2025 |
| 193 100 € | 779 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 743 Route du Bois de Lagrange | 3 décembre 2024 |
| 211 000 € | 968 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 102 Route du Bois de Lagrange | 19 novembre 2024 |
| 57 000 € | 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 857 Route du Bois de Lagrange | 4 septembre 2024 |
| 82 500 € | 565 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 188 Route de Marcigny | 2 août 2024 |
| 172 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 445 Chemin du Bachet | 25 juillet 2024 |
| 275 000 € | 655 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 405 Chemin de Ragot | 21 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Grande Pature de Boyer | 1 mars 2024 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 251 Chemin des Tramblets | 2 août 2023 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 589 Route de la Clayette | 23 juin 2023 |
| 116 000 € | 817 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 184 Rue de la Gare | 12 juin 2023 |
| 160 000 € | 232 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | 385 Chemin de Papillon | 11 mai 2023 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1024 Rue du Bourg | 27 avril 2023 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 40 Chemin du Pre du Pote | 26 avril 2023 |
| 350 000 € | 854 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | Bachet | 27 janvier 2023 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 56 Route de Vauban | 29 décembre 2022 |
| 178 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Moulins | 1 décembre 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 71 Route de Chauffailles | 21 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Versaux | 6 octobre 2022 |
| 9 000 € | 161 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 224 Route de Chauffailles | 15 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Papillon | 12 septembre 2022 |
| 150 750 € | 1 639 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2298 Route de Vauban | 24 août 2022 |
| 152 000 € | 962 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 14 Chemin de Chemier | 8 mars 2022 |
| 255 500 € | 537 €/m² | Maison · 476 m² · 6 p. | 307 Route de Marcigny | 1 février 2022 |
| 103 000 € | 505 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1001 Rue du Bourg | 7 décembre 2021 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bois de Moulin | 22 novembre 2021 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 8 p. | 41 Route de Chassigny | 28 octobre 2021 |
| 271 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5124 Les Petites Avaises | 16 août 2021 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5165 Le Bourg | 27 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5129 Versaux | 30 juin 2021 |
| 262 159 € | 741 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | Bachet | 25 mai 2021 |
| 125 900 € | 1 311 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | l’Etang Ray | 16 avril 2021 |
| 238 700 € | 1 755 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Matrouille | 12 février 2021 |
| 376 450 € | 449 €/m² | Maison · 838 m² · 9 p. | La Goutte | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf a augmenté de 42,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf est de 180 000 €, soit 1 129 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-lès-Châteauneuf.