Prix immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Belle-Roche (71118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
234 500 €
Sur tout l’historique
1 802 €/m²
Habitants
1 385
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Belle-Roche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Belle-Roche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 383 Route de Saint Jean | 23 décembre 2025 |
| 345 600 € | 3 456 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 14 Rue des Mesanges | 7 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue du Centre | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue des Mesanges | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bacon | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue des Pinsons | 27 août 2025 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 407 Chemin de la Bejarde | 1 août 2025 |
| 296 700 € | 2 536 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 88 Chemin du By | 16 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Impasse des Alouettes | 26 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Rue des Hirondelles | 14 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 26 Rue des Sources | 13 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 165 Rue de la Madone | 28 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse des Perdrix | 25 mars 2025 |
| 234 500 € | 2 299 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue de la Madone | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Mortier | 14 février 2025 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5 Rue des Hirondelles | 13 février 2025 |
| 205 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 213 m² | 5003 Chassagne | 17 janvier 2025 |
| 148 500 € | 2 285 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5050 Rue du Onze Novembre 1918 | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6 Rue des Pinsons | 20 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 505 Route de Saint Jean | 13 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 97 Route de Senozan | 18 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5070 Impasse des Rosiers | 4 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 281 Route de la Gare | 25 septembre 2024 |
| 178 000 € | 856 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 1 Rue du Mortier | 30 août 2024 |
| 247 500 € | 990 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 358 Route de Senozan | 22 juillet 2024 |
| 210 900 € | 3 245 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 38 Rue du Commerce | 7 juin 2024 |
| 209 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue de la Madone | 3 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 148 Route de Senozan | 27 décembre 2023 |
| 348 940 € | 1 896 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Rue du Onze Novembre 1918 | 17 novembre 2023 |
| 86 000 € | 413 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 1 Rue du Mortier | 11 octobre 2023 |
| 199 000 € | 1 199 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | 283 Rue du Centre | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 103 Route de Senozan | 29 août 2023 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 44 Route de Senozan | 18 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 42 Impasse du Vieux Clocher | 18 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Impasse du Fournil | 11 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Impasse des Cigognes | 7 juillet 2023 |
| 170 800 € | 1 986 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse des Cigognes | 30 juin 2023 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Impasse des Hirondelles | 28 juin 2023 |
| 400 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 500 Route de Saint Jean | 28 juin 2023 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 21 Impasse du Fournil | 21 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 411 Route de Saint Jean | 12 juin 2023 |
| 350 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 1206 m² | Bussonge | 30 mai 2023 |
| 118 720 € | 1 305 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 34 Impasse du Bief | 26 mai 2023 |
| 315 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Chez Ratery | 4 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Sources | 3 mai 2023 |
| 253 500 € | 2 461 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 99 Rue de la Madone | 7 avril 2023 |
| 236 450 € | 1 487 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 104 Rue du Centre | 31 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Rue du Centre | 14 mars 2023 |
| 271 700 € | 1 526 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Chez Ratery | 8 mars 2023 |
| 248 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 279 Rue du Mortier | 1 mars 2023 |
| 112 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 33 Impasse du Puits | 13 février 2023 |
| 222 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 Impasse du Puits | 12 janvier 2023 |
| 107 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5123 Rue du Centre | 8 décembre 2022 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 105 m² | 5002 Chassagne | 30 novembre 2022 |
| 271 150 € | 968 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 161 Chemin de la Bejarde | 29 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 1 Rue du Mortier | 12 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 55 Rue du Centre | 6 octobre 2022 |
| 225 300 € | 1 802 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue des Hirondelles | 30 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 99 Rue de la Madone | 29 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 213 Route de Senozan | 26 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Belle-Roche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Belle-Roche →
Rue par rue à Saint-Martin-Belle-Roche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Belle-Roche s’établit à 1 863 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 234 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Belle-Roche a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Belle-Roche est de 190 000 €, soit 1 863 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 234 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Belle-Roche.